ルジェンテ浅草アベニュー

ルジェンテ浅草アベニューの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地台東区浅草4丁目19-6
築年月2021/05
戸数規模23 戸
新築時売主東急リバブル株式会社

ルジェンテ浅草アベニュー

物件の特徴

ルジェンテ浅草アベニューは千束通り商店街

台東区 浅草の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ルジェンテ浅草アベニューは、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩7分、千束通り沿いでアーケードがあるため雨の日でも快適です。

東急リバブル(最大手の分譲業者)による信頼のおける旧分譲であり、マンション管理も大手が行っております。内廊下の設計となっています。エントランスにはオートロックが付いており安心です。犬・猫などのペットは2匹まで飼育することが可能です。

1階には「薬マツモトキヨシ浅草四丁目店」がありますし、徒歩1分にはスーパー「マルエツ浅草四丁目店」があるなど、生活利便性も良好です。

物件概要

所在地
東京都台東区浅草4丁目19-6
交通つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩7分 
銀座線 浅草駅 徒歩14分 
日比谷線「入谷」駅徒歩16分
築年2021/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  10 階建て 総戸数23 戸
新築時売主東急リバブル株式会社
施工株式会社増岡組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価444

外観・共用部の画像

ルジェンテ浅草アベニュー外観1
ルジェンテ浅草アベニューは千束通り商店街にある、10階建てのマンションです。

ルジェンテ浅草アベニュー共用部1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2021年05月築なので、2024年4月の時点で築 2年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥4,955,300(2022-01-31時点)、戸あたり¥215,448円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)32,000~34,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/45階 約51㎡ @128.33 @117.4 @84.8 ルジェンテ浅草アベニュー6590万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

台東区浅草4丁目19-6

学校区

小学校:台東区立千束小学校(2分)

中学校:台東区立柏葉中学校(15分)

浅草エリアのご紹介

台東区浅草について

江戸時代以降より繁華街のひとつとして栄えてきました。多くの演芸場、劇場(国際劇場)、東洋で最初の地下鉄(銀座線)、日本初の高層ビル(凌雲閣:浅草十二階)など、明治~昭和にかけて、文化の発信地として栄えてきました。現在も隅田川花火大会や浅草サンバカーニバルなど、集客にはこと欠かない地域であり、下町情緒を感じさせる観光の街として賑わっています。

浅草寺190323
浅草寺はもとより鎌倉時代より続く名刹ですが、東京都内最古の寺だそうです。その由緒は推古天皇36年(628年)からと伝わります。もちろん観光地としても著名であり、多くの外国の方も含め、賑わいがあります。

デューク浅草アプローチ8
デューク浅草アプローチ7
また、浅草寺の周辺も浅草の賑わいを感じさせる場所です。観光地としても著名です。

浅草観音通り
浅草観音通り

浅草4丁目
浅草6丁目
浅草4~6丁目は「言問通り」より北のエリアです。裏浅草ともいうようですね。繁華街とは打って変わって、喧騒感もなく、住宅地・商工業地としての性質が強くなります。

区立の小中学校

丁目 番地 小学校 中学校
浅草一丁目 全域 台東区立浅草小学校 台東区立浅草中学校
浅草二丁目 1〜12番
28〜35番
その他 台東区立金竜小学校
浅草三丁目 8〜19番
36〜42番
台東区立千束小学校 台東区立柏葉中学校
4〜7番
20〜24番
31〜35番
台東区立富士小学校
その他 台東区立桜橋中学校
浅草四丁目 1〜4番
48〜49番
5〜16番
17番1号、6〜8号
18番7〜10号
37番1号、7〜11号
38番1号、7〜10号
39〜47番
台東区立柏葉中学校
その他 台東区立千束小学校
浅草五丁目 8〜19番
28〜38番
53〜59番
4〜7番
20〜27番
39〜42番
49〜52番
台東区立富士小学校
60〜73番 台東区立東浅草小学校 台東区立桜橋中学校
その他 台東区立富士小学校
浅草六丁目 全域
浅草七丁目 全域

浅草のマンションカタログ

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。