キャニオングランデ大島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
亀高公園徒歩2分、仙台堀川公園徒歩3分の緑を日常に取り込み、「大島駅」徒歩16分の距離を生活圏として使えます。オートロックと宅配ボックスを備え、静かな住宅地で落ち着いた時間を育む住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているキャニオングランデ大島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
キャニオングランデ大島の解説
代表・春日秀典
キャニオングランデ大島のレビュー
長期修繕計画もあります。築29年11か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
キャニオングランデ大島の特徴
亀高公園へ徒歩2分、仙台堀川公園へ徒歩3分という距離感が、まず生活の輪郭をつくります。木立の間を抜ける風を感じながら散歩でき、都営新宿線「大島駅」徒歩16分の道のりも日常の動線として整理しやすい立地です。下町らしい住宅地と緑地が隣り合う配置といえます。
外観は地上5階建て、RC造・総戸数45戸の中規模構成です。共用部にはオートロックと宅配ボックスが設けられ、出入りの動線がまとめられています。エントランスまわりは視界が開き、帰宅時に足音が響きにくい配置が落ち着きを与える設計です。
日々の買い物は「砂町銀座通り」徒歩2分が軸になります。「ファミリーマート 江東北砂五丁目店」徒歩2分、「まいばすけっと 北砂４丁目店」徒歩4分と近く、用事を短い移動で済ませやすい環境です。商店街のにぎわいと住宅地の静けさが重なり合う街並みといえます。
駅から少し歩く距離を許容する代わりに、公園と商店街を生活圏に取り込めます。宅配ボックスを活かして受け取り時間を調整し、平日は自宅周辺で完結、休日は大島駅方面へ足を延ばす暮らし方が現実的です。設備と立地のバランスを重視する人に向いた住まいです。
維持・管理の体制
キャニオンサービスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-13,940,701（2024-06-30時点）、戸あたり￥-309,793円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 外壁修繕工事
- 2019年 インターホン交換工事
- 2018年 共用棟LEDへ変更・メーター廻り配線交換
- 2011年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1996/06築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区北砂６丁目１−１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩16分バス4分 北砂五丁目停歩3分 東西線 南砂町駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1996/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 有村建設 | ||
| 施工 | 福田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | キャニオンサービス | ||
| 管理費単価 | 366.07 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約69㎡ | ＠71.29 | ＠61.8 | ＠43.8 | |
| 2025/4 | 2階 | 約67㎡ | ＠71.1 | ＠61.4 | ＠43.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 67.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.2㎡
- バルコニー
- 4.8㎡
- 管理費
- 14718円
- 修繕積立金
- 20429円
南向きの明るいお部屋で、大通りに面していない静かな住環境が魅力。食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥機・追焚機能に加え、全室収納や可動棚付きリビング収納など、日常に便利な工夫が詰まった3LDK。
過去掲載物件 / 4階 / 66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 11900円
- 修繕積立金
- 12100円
・「キャニオングランデ大島」は南向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区北砂６丁目１−１０
学校区
小学校：江東区立第六砂町小学校(4分)
中学校：江東区立砂町中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東北砂店 4分
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 4分
- ミニストップ 北砂6丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 3分
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東砂7丁目店 7分
- まいばすけっと 北砂4丁目店 4分
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 4分
Medical
- まつだ歯科 3分
- 笠原歯科医院 3分
- フタバ歯科医院 1分
- おおぞら太陽クリニック 2分
Kindergarten
- 江東区立なでしこ幼稚園 6分
- ゆらりん砂町保育園 6分
- 砂町友愛園 3分
Bank
- 東京東信用金庫江東中央支店 10分
- 三井住友銀行 砂町支店 7分
- 東京東信用金庫東砂支店 7分
Parks
- 城東公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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