ライオンズマンション西葛西中央通り 202 2SLDK 5398万円 75.95㎡が仲介手数料無料！

5398万円

【間取図】ライオンズマンション西葛西中央通り202※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

ライオンズマンション西葛西中央通り202号室は、南向きで陽当たり良好、全室収納付きのゆとりある2SLDK。2025年6月に水まわり設備を中心にリフォーム済で、食洗器付き対面キッチンやフラット35適合など、快適性と安心の両立が魅力です。

仲介手数料無料でできますので、168万円ほどオトクになります！

ライオンズマンション西葛西中央通り 202 2SLDK 75.95㎡

価格
面積	75.95m²　壁芯（バルコニー9.61m²）
間取	2SLDK　2階　南LDK15.7畳　　洋室5.9畳　　洋室5.9畳　　S6.0畳
管理費等	管理費 18840円　修繕積立金 16710円　（合計　35,550円）
所在地	東京都江戸川区中葛西７丁目5-16
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可ガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコントランクルーム室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

2階の南向き住戸で、日当たりの良いバルコニーと、明るく快適な室内空間を確保。

75.95㎡の広さを活かした2SLDKプラン。サービスルーム（約6.0帖）は実質洋室としても使えます。

LDKは約15.7帖（リビングダイニング12.3帖＋キッチン3.4帖）で、家族が集いやすいゆとりある空間。

洋室2室とサービスルームすべてに収納を設置。住まい全体の収納力も十分。

食器洗い乾燥機付きの対面キッチンを採用。調理中も家族との会話がしやすい設計。

ガスコンロ・レンジフードも交換済み。

2025年6月にリフォーム完了。ユニットバス・トイレ・全フローリング・クロスなど一部一新。

洗濯パンも交換済みで、水まわり全般が清潔感ある仕上がり。

フラット３５適合物件のため、長期固定ローンによる安定した資金計画が可能。

202号室の販売価格は5,398万円（2025年7月13日時点）。南向き×リフォーム済の住戸として注目度も高い。

駅から少し距離がある分、全戸に専用トランクルームを備えた収納力と、オートロック・宅配ボックス完備の安心設備が両立した、落ち着いた下町型マンションです。ペット飼育可で、葛西防災公園や親水公園など自然環境にも恵まれた、静かな暮らしを求める実需層に適しています。

ペットの飼育は可です。体長70cm・体高90cm・体重10lg以内のゲージに入れて持ち運び可能な犬猫は１住戸１匹まで。

築24年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション（2025年6月30日完了）:ガスコンロ、レンジフード交換、食器洗い乾燥機交換、ユニットバス交換、トイレ交換、全フローリング貼替、全室クロス貼替、洗濯機用防水パン