エルアルカサル小石川

エルアルカサル小石川は２駅４路線利用可

文京区 小石川の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1982年08月築なので、2024年4月の時点で築 41年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥29,138,930（2023-02-19時点）、戸あたり￥809,415円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2004/12 エアコン室外機移設工事
2005/10 排水管及び伸張通気管更新工事
2006/12 屋上他防水改修工事
2007/06 大規模改修工事
2007/06 大規模改修工事追加工事
2007/08 サッシ戸車交換工事
2011/08 エントランス扉自動ドア化工事
2013/03 屋上他防水保護塗装工事
2014/03 BS110度CS導入工事
2014/08 エレベーターリニューアル工事
2016/04 玄関扉改修工事
2016/07 給水管更生及び直結増圧方式変更工事
2020/01 サッシ改修工事
2020/10 電気設備改修工事
2021/10 防排煙制御盤更新
2023/03 大規模改修工事

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 文京区水害ハザードマップ
• 文京区土砂災害ハザードマップ
• 文京区洪水ハザードマップ・高潮ハザードマップ
• 文京区防災地図

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　56.04m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

56.04㎡

バルコニー

3.78㎡

管理費

14200円

修繕積立金

9960円

・「エルアルカサル小石川」は食洗器付きカウンターキッチン・浴室乾燥機・収納スペース充実しています。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エルアルカサル小石川4階※過去の掲載物件

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地図

文京区小石川３丁目２２－６

学校区

小学校：文京区立礫川小学校(7分)

中学校：文京区立第三中学校(10分)

コンビニなど

• セブンイレブン 文京小石川4丁目店 5分
• ミニストップ 茗荷谷店 5分
• セブンイレブン 文京植物園前店 4分

スーパー・買い物

• 肉のハナマサ 小石川店 7分
• まいばすけっと 春日2丁目店 5分
• クイーンズ伊勢丹小石川店 7分
• まいばすけっと 小石川2丁目店 7分
• まいばすけっと 小石川植物園前店 5分

Medical

• 時岡歯科医院 4分
• 富沢歯科 2分
• 斉藤歯科医院 5分
• ふくだ皮ふ科 4分

幼稚園

• 福寿幼稚園 4分
• にじのいるか保育園小石川 5分
• 木下の保育園 白山 5分

金融機関・銀行

• 中ノ郷信用組合小石川支店 7分
• 朝日信用金庫小石川支店 7分
• 株式会社東日本銀行白山支店 8分
• 三井住友銀行 小石川支店 8分
• 巣鴨信用金庫春日町支店 8分

公園・公共施設

徒歩7分に「三徳 茗荷谷店」があります。