居住用マンション・一戸建ての掘り出し物

掘出し物はない ネットの国語辞典『デジタル大辞泉』によれば、掘出し物とは以下の通りです。 ほりだし‐もの【掘(り)出し物】:珍しく手に入った珍しい物。また、思いがけなく安い値段で手に入れた物。 ...

物件見学の進め方・流れ(ご購入)

[toc] お引越し時期による対応を変化させる 購入時期が未定の場合 購入時期が未定な場合は、ゆっくりお探しください。 これから何人かの不動産屋と接触することがあると思いますが、購入時...

不動産における両手と広告可・広告不可

[toc] 不動産仲介は役割分担 不動産仲介においては、必ずしも売主の仲介業者と買主の仲介業者が同一である必要はありません。別の業者どうしが役割分担をすることがあります。これが共同...

マンションの坪単価・相場と安い不動産

[toc]関連の物件情報 【都内の仲介手数料無料】1階告知事項あり低層借地権価格改定管理費安い耐震適合証明可 マンションの坪単価を分析する際の注意 一般消費者の方がマンションの坪単価を知る方...

価格交渉の急所について

[toc] 【こちらの記事は動画/口頭により概要を説明しています】 価格交渉 買主が安く買いたいのと同様、売主は高く売りたい。どちらが早く交渉の相手を押さえたいか、どちらが譲歩するかという綱...

再建築不可とは

[toc] 再建築不可とは? 法令の規定 再建築不可とは、中古住宅などで建築基準法等の求める条件に満たされておらず、新築を建築できない状態を指します。 たとえば、建築基準法の規...

告知事項

[toc] 告知事項とは? ごくまれに「告知事項あり」という記述がある不動産広告があります。「伝達事項あり」、「告知項目あり」も同様です。隅っこに小さく書いています。こういった趣旨...

よくあるご質問

[toc] よくあるご質問 お金や流れのことについて、よくあるご質問をまとめてみました。 Q.手持金0円でローンは組めるの? A.結論からいいますと諸費用も含めたローンは可能です。もち...

不動産・住宅の現金取得の流れ

[toc] 手続きの流れ 売買契約 購入の意思表示を書面で表した買付証明書を提示して交渉開始となります。現金でのご購入の場合はローンの審査がありません。そのため、ご希望・ご都合が合えば、すぐ...

仲介手数料無料になる理由(カラクリ)

[toc] 仲介手数料無料と従来型仲介業者との違い 仲介手数料無料のビジネスモデル 不動産を買う時、同じ物件なのに、どうして仲介手数料が無料の業者と有料の業者があるのか、不思議になられる...