仲介手数料半額になる理由(カラクリ)

共同仲介とは、買主様側仲介と売主様側仲介がコラボレートをして、一件の取引をまとめることです。手数料の3%という数字は、手数料の相場と認識されていますが、法律で定めはあくまで上限です。筆者の経験の範囲で...

仲介手数料無料のメリット

[toc] 仲介手数料無料での売買仲介業を営んでいるうちに発見した、いくつかのメリットがあります。この記事ではそういった実感をお伝えします。 物件の条件さえ合致すれば、手数料無料は...

宅地建物取引士賠償責任保険とは?

[toc]関連の物件情報 【都内の仲介手数料無料】室内配管交換告知事項あり管理良好フラット35可ローン控除可耐震適合証明可 宅地建物取引士賠償責任保険 もちろん、このように入り組んだケース...

仲介手数料無料のデメリット・落とし穴(売買)

[toc] 仲介手数料無料のデメリットをいう営業トーク 手数料無料のメリットは手数料が安いことはもちろんですが、ローンがギリギリという方にはお勧めです。売買の成立自体に対する助けににもなります...

銀行金利の決定要因

[toc] 変動金利と固定金利 変動金利 変動金利は、半年ごと(毎年4月1日、10月1日)にそれぞれの金融機関の利率の見直しを行っています。変動金利の店頭金利は、2018年現在でも動...

不動産の仲介と仲介手数料の相場(売買)

[toc] 仲介手数料の相場 仲介手数料の相場は3% 売買の場合、仲介手数料の相場はおおむね「物件価格の3%+6万円に消費税を乗じた額」と言って差し支えないと思います。「宅地...

手持金0円でローンは組めるか?

[toc] 諸費用込々のフルローンは可能 諸費用も含めたローン マンション・住宅を購入する時は、購入時の諸費用を考えなくてはいけません。結論からいいますと、諸費用も含めたローンは可能...

共同仲介と単独仲介の違い

[toc] 複数の業者で対応する「共同仲介」 共同で1件の取引を成立させるケースを「共同仲介」と言い、単独の仲介会社が1件の取引を成立させるのを「単独仲介」といいます。後述しますが、俗に我...

ダメな不動産業者の見分け方

[toc] 下記にはダメな会社の特徴を記しております。 セールス活動から見極める ダメな会社といっても実際に内部に入らないと隅々まではわかりません。しかし、表に出てくる何かには、共通の特徴が...

未公開物件のメリット・デメリット

ロータス不動産のサイトにおける非公開ページ(会員ページ)に掲載の非公開物件、公開を求められない物件で、原則として売主会社様の販売方針に基づいています。 [toc] そもそも「未公開物件...