大手仲介業者から囲い込みを受けたケース囲い込みはどんな風に展開するのか? 囲い込みは罰則もないので、大手も含め、横行にしていることも事実です。当社が経験したことを物語風にご紹介します。日常的に我々が体験・経験していることを、少しイメ...更新日:2024-03-20 個人の売主のための囲い込み対策売主が囲い込み業者から自衛するには すぐばれるようなことなら意味はないので、不動産仲介業者の囲い込みは、外部の人が簡単に見分けることはできません。いわゆる「情報の非対称性」というものです。それは...更新日:2024-03-20 中古マンション・戸建ての売却で行う告知活動とは?準備活動 販売図面の作成 我々業者は、不動産の内見などでもらえる資料を作ります。「販売図面」あるいは「マイソク」などと言いします。>図面には物件の概要が記されていますが、物件の情報が記された概...更新日:2024-03-20 仲介手数料無料・割引の売却は不利な売却売却仲介手数料割引・無料のデメリット 当社も手数料無料・割引の売却サービスを用意していますが、メリットだけでなく、デメリットを理解していただいたうえ、取り組むことにしています。仲介手数料割引・無料に...更新日:2024-03-20 買取保証付き不動産仲介のデメリット買取保証とは 買取保証とは 一定の期間内に物件の売却ができなかったとき、仲介不動産会社が保証した金額にて買取りするサービス。 時間が読めることが買取保証のメリット。 「買取保証」は...更新日:2024-03-20 「専任返し」の弊害と見分け方専任返しとは 買取業者が事業のために物件を仕入れるとき、仲介会社を経由して物件収集をします。業者が仕入れることができたとき、その返礼として、商品化した物件の売却を、「専任媒介」として仲介会社に任せて...更新日:2024-03-20 相談ポイントはこれ!マンション売却の進め方売却方針の検討 まず初めにしなければならないことは、売却方針の判断です。大きな視点は次の2つです。 売却方針の検討 売却方針の検討 売却価格を重視する スピード感を重視する 売...更新日:2023-12-28 不動産の囲い込み不動産の囲い込みとは 囲い込みとは、売却の委託を受けた仲介業者が、他社からの一切の客付け業者からの買主紹介を拒否する行為です。業界規則では、囲い込みは禁止されていますが、証拠が残らないので、大手...更新日:2024-03-20 不動産流通における広告可・広告不可[toc] 物件の認知が広がる広告許可 あまりよく知られていませんが、共同仲介の手段のひとつとして、客付業者が物件を広告する場合があります。それぞれの得意なエリアや分野の物件を選定して、元付業...更新日:2024-03-22
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中古マンション・戸建ての売却で行う告知活動とは?準備活動 販売図面の作成 我々業者は、不動産の内見などでもらえる資料を作ります。「販売図面」あるいは「マイソク」などと言いします。>図面には物件の概要が記されていますが、物件の情報が記された概...更新日:2024-03-20
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