高円寺サンハイツ[仲介手数料無料]
高円寺サンハイツは昭和48年築、15階建てのマンションです。
耐震補強工事済です。
管理体制良好です。
徒歩1分に「miniピアゴ 高円寺南１丁目店」があります。
徒歩3分に「オオゼキ東高円寺店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩2分。
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
高円寺サンハイツを解説します
駅徒歩2分。
高円寺サンハイツは丸の内線「東高円寺」駅から徒歩2分です。１５階建て耐震基準適合マンションです。
高円寺サンハイツは「蚕糸の森公園」まで徒歩３分です。徒歩２分に「まいばすけっと高円寺南店」、「オオゼキ東高円寺店」があります。
- 杉並区高円寺南１丁目の住所
- 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分
- 杉並第三小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
・マンションブランド：サンハイツ
災害・耐震
1973/11築で、総戸数85戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。
新耐震相当です。2025年5月の時点で築51年6か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 14階 | 約58㎡ | ＠73 | ＠62.7 | ＠44.3 | |
| 2024/2 | 4階 | 約67㎡ | ＠66.78 | ＠57.1 | ＠40.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約67㎡ | ＠70.63 | ＠61 | ＠43.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠73.58 | ＠63.9 | ＠45.4 | |
| 2023/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠80.97 | ＠71.3 | ＠50.9 | |
| 2023/6 | 6階 | 約75㎡ | ＠72.57 | ＠63.4 | ＠45.1 | |
| 2022/12 | 4階 | 約72㎡ | ＠69.19 | ＠59.8 | ＠42.4 | |
| 2022/10 | 14階 | 約75㎡ | ＠70.25 | ＠61 | ＠43.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約72㎡ | ＠73.34 | ＠64 | ＠45.5 | |
| 2022/9 | 2階 | 約101㎡ | ＠59.35 | ＠50.9 | ＠36.1 | |
| 2022/8 | 2階 | 約101㎡ | ＠60.34 | ＠51.9 | ＠36.8 | |
| 2022/7 | 14階 | 約75㎡ | ＠72.9 | ＠63.7 | ＠45.4 | |
| 2022/6 | 2階 | 約101㎡ | ＠64.11 | ＠55.6 | ＠39.6 | |
| 2022/6 | 14階 | 約75㎡ | ＠76.88 | ＠67.7 | ＠48.3 | |
| 2022/5 | 2階 | 約101㎡ | ＠67.08 | ＠58.6 | ＠41.9 | |
| 2022/3 | 2階 | 約101㎡ | ＠69.05 | ＠60.6 | ＠43.3 | |
| 2021/9 | 2階 | 約75㎡ | ＠70.25 | ＠61 | ＠43.4 | |
| 2019/7 | 4階 | 約65㎡ | ＠57.68 | ＠47.9 | ＠33.4 | |
| 2019/5 | 8階 | 約75㎡ | ＠61.51 | ＠52.3 | ＠36.9 | |
| 2019/5 | 10階 | 約65㎡ | ＠59.36 | ＠49.6 | ＠34.7 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南１丁目５－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
ＪＲ中央線 中野 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 三建不動産株式会社 | ||
| 施工 | 三井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 383.03 | ||
地図、周辺環境
杉並区高円寺南１丁目５－４
学校区
小学校：杉並第三小学校(6分)
中学校：杉並区立高南中学校(5分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
Medical
- 五反田ファインクリニック 4分
Kindergarten
- ベネッセ大崎広小路保育園 6分
- ひよこの家保育園 6分
Bank
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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