パークハウス高円寺南桃園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
5階建て。築24年5か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハウス高円寺南桃園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークハウス高円寺南桃園のレビュー
代表・春日秀典
パークハウス高円寺南桃園のレビュー
物件画像
パークハウス高円寺南・桃園は、丸の内線「東高円寺」駅から徒歩8分、閑静な住宅街に立地します。
三菱地所（最大手の分譲業者）による旧分譲、そしてマンション管理も大手が手がけています。平成26年には大規模修繕工事が行われ、令和2年には共用部の鉄部塗装工事等が行われた履歴などがあり、管理体制は優れています。
エントランスはオートロック式で、ホームセキュリティも完備されており安心感があります。また、宅配ボックスも整備されており、不在時に荷物の受取も可能です。ペット飼育は1住戸につき2匹まで可能です。
周辺には、徒歩3分に「杉並区立高円寺東公園」があります。小さな公園です。同じく徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 東高円寺店」があり、徒歩8分にはスーパー「まいばすけっと 高円寺南１丁目」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2002/01築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南５丁目８－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 中野駅 徒歩14分 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分 中央・総武線「高円寺」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 2002/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所株式会社 | ||
| 施工 | 住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 417.94 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 2階 | 約72㎡ | ＠114.72 | ＠105.3 | ＠76.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約72㎡ | ＠117.49 | ＠108.1 | ＠78.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約72㎡ | ＠120.12 | ＠110.7 | ＠80.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 72.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.26㎡
- バルコニー
- 12.84㎡
- 管理費
- 14700円
- 修繕積立金
- 15500円
・「パークハウス高円寺南・桃園」は5階建て２階部分・北西角部屋・2面バルコニー・リビング床暖完備です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高円寺南５丁目８－１２
学校区
小学校：杉並区立杉並第三小学校(4分)
中学校：杉並区立高南中学校(12分)
コンビニなど
- デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 2分
- セブンイレブン 東高円寺店 2分
- ローソン 杉並高円寺駅入口店 5分
スーパー・買い物
- オオゼキ 東高円寺店 6分
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 6分
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 6分
Medical
- 東高円寺ひまわり整骨院 4分
- みゆき歯科クリニック 5分
- 中村歯科医院 3分
- 河合耳鼻咽喉科医院 4分
幼稚園
- 高円寺東保育園 6分
- マミー高円寺保育園 5分
- 杉並央文幼稚園 5分
金融機関・銀行
- 三井住友銀行 高円寺支店 8分
- りそな銀行 高円寺支店 9分
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 10分
- きらぼし銀行 高円寺支店 8分
- 大東京信用組合 高円寺支店 8分
公園・公共施設
- かえる公園 3分
- 高南みどり公園 3分
- ひとみ公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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