高円寺ニューナショナルコートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
高円寺ニューナショナルコートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
高円寺駅から徒歩４分。駅至近の立地の中規模物件です。
高円寺ニューナショナルコートの総合評価
電話：03-5809-1630
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高円寺ニューナショナルコートの特徴
高円寺ニューナショナルコートはＪＲ中央総武線「高円寺」駅から徒歩４分です。丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩１０分です。旧耐震の８階建てです。
１階に２４時間スーパーが有り便利です。平成２２年に大規模修繕工事を行っています。
高円寺ニューナショナルコートはアーケードのある商店街が近く便利です。徒歩１分に野菜中心のビーガンカフェ「meu nota」があります。１階に「西友高円寺店」があります。
- 杉並区高円寺南３丁目の住所
- 中央線「高円寺」駅徒歩4分
- 杉並区立杉並第八小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDKです。
高円寺ニューナショナルコートの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 2か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数44戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング（株）
- 新築時売主
- 宅地開発㈱
- 施工
- 戸田建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 旧法地上権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 杉並区立杉並第八小学校(7分)
- 中学校
- 杉並区立高円寺中学校(13分)
高円寺ニューナショナルコートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約37㎡ | ＠85.96 | ＠74.1 | ＠52 | |
| 2025/8 | 3階 | 約110㎡ | ＠84.13 | ＠75.9 | ＠54.8 | |
| 2025/7 | 3階 | 約110㎡ | ＠86.85 | ＠78.6 | ＠56.9 | |
| 2025/5 | 3階 | 約110㎡ | ＠90.47 | ＠82.3 | ＠59.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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高円寺ニューナショナルコートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。高円寺ニューナショナルコートにしても、1981/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
高円寺ニューナショナルコートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。