高円寺パレスハイツ[仲介手数料無料]
高円寺パレスハイツは、昭和52年築、8階建てのマンションです。
1階には飲食店などの店舗が入っています。
代表・春日秀典
高円寺駅徒歩2分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
高円寺パレスハイツを解説します
高円寺駅徒歩2分の好立地。
高円寺パレスハイツは、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩2分、高南通り沿いに立地します。丸の内線「新高円寺」駅もと徒歩10分圏内です。マンション管理は大手の信頼性抜群です。
周辺には生活利便性が豊かな施設が揃っています。徒歩1分には「高円寺パル商店街」があります。その他にも、徒歩1分にはコンビニ「ローソン・スリーエフ 高円寺店」や、スーパー「オーケー 高円寺店」も徒歩1分で利用できます。
災害・耐震
1977/12築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 47年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約50㎡ | ＠107.68 | ＠96.7 | ＠69.4 | |
| 2023/10 | 6階 | 約57㎡ | ＠94.81 | ＠84.5 | ＠60.5 | |
| 2023/9 | 6階 | 約57㎡ | ＠98.27 | ＠87.9 | ＠63.1 | |
| 2023/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠100 | ＠89.7 | ＠64.4 | |
| 2023/5 | 6階 | 約57㎡ | ＠103.46 | ＠93.1 | ＠66.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 57.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.8㎡
- バルコニー
- 3.5㎡
- 管理費
- 15460円
- 修繕積立金
- 10320円
・「高円寺パレスハイツ」は6階部分・東南角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２７－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩2分
丸ノ内線 新高円寺 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1977/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | パレス不動産 | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 446.02 | ||
地図、周辺環境
杉並区高円寺南４丁目２７－２
学校区
小学校：杉並区立高円寺小学校（杉並区立高円寺学園小学部）(10分)
中学校：杉並区立高円寺中学校（杉並区立高円寺学園中学部）(10分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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