サンライフ高円寺[仲介手数料無料]

サンライフ高円寺は７階建てのマンションです。西側に高南通りに面しています。中央・総武線・高円寺駅、丸の内線・新高円寺駅が徒歩圏内です。駅に近く、周辺はスーパーなど買い物施設、飲食店も複数あり利便性の良い立地です。

エントランスです。

エントランスホールです。

エレベーターです。

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代表・春日秀典

高円寺駅から徒歩５分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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サンライフ高円寺を解説します

高円寺駅から徒歩５分。

サンライフ高円寺は中央・総武線「高円寺」駅から徒歩５分です。丸の内線「新高円寺」駅からは徒歩７分です。７階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。駐車場、駐輪場があります。

サンライフ高円寺は徒歩２分に「業務スーパー高円寺店」、徒歩４分にスーパー「西友高円寺店」、「オーケー高円寺店」があります。

杉並区高円寺南２丁目の住所
中央線「高円寺」駅徒歩4分
杉並第八小学校 170m学区
耐震基準は旧耐震
近隣商業の用途地域

・マンションブランド：サンライフ

日本労栄協会という財団法人のブランドです。

災害・耐震

1972/11築で、総戸数96戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 52年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	4階	約38㎡	＠73.64	＠62	＠43.1
2024/11	4階	約38㎡	＠76.23	＠64.6	＠45
2024/11	4階	約38㎡	＠77.49	＠65.8	＠46
2020/11	6階	約42㎡	＠58.34	＠46.3	＠31.4
2020/10	6階	約42㎡	＠60.69	＠48.6	＠33.2
2020/4	6階	約42㎡	＠63.04	＠51	＠34.9
2020/1	6階	約47㎡	＠67.78	＠56.3	＠39.2
2019/12	6階	約42㎡	＠65.4	＠53.3	＠36.7
2019/11	6階	約47㎡	＠69.89	＠58.5	＠40.7
2019/9	6階	約47㎡	＠72.01	＠60.6	＠42.3
2019/7	6階	約47㎡	＠74.13	＠62.7	＠43.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目４２－８
交通	ＪＲ中央線高円寺駅　徒歩4分　丸ノ内線新高円寺駅　徒歩7分
築年	1972/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数96戸
新築時売主	立野建設㈱
施工	立野建設㈱
土地権利	旧法賃借権2033/02
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東名管財㈱
管理費単価	412.5

地図、周辺環境

杉並区高円寺南２丁目４２－８

学校区

小学校：杉並第八小学校(3分)

中学校：杉並区立高南中学校(17分)

Convenience Store

セブンイレブン高円寺駅前店 3分
スリーエフ高円寺南4丁目店 3分
ミニストップ高円寺南2丁目店 4分
ローソン高円寺南四丁目店 2分
サークルK高円寺南店 5分

SuperMarket,etc

三平ストア高円寺店 5分
テスコエクスプレス高円寺店 6分
まいばすけっと高円寺南2丁目店 7分
ユータカラヤ高円寺店 7分
西友高円寺店 4分

Medical

田島眼科クリニック 2分
河村歯科 2分
吉岡歯科 3分
メディカルスクエアしんえいクリニック 2分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎新高円寺園 7分
馬橋保育園 6分
ウィズブック保育園東高円寺 6分

Bank

きらばし銀行高円寺支店 4分
三井住友銀行高円寺支店 4分
興産信用金庫高円寺支店 3分
三菱東京UFJ銀行高円寺支店 6分
大東京信用組合高円寺支店 5分

Parks

高南小公園 2分
高円寺中央公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-25

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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