高円寺サマリヤマンション[仲介手数料無料]
敷地の西側は商店街、1階は店舗であり、なんとも便利なロケーションです。築古ではありますが、管理人さんは日中勤務されていますので、管理体制は良好といえるでしょう。
耐震診断済です。
徒歩1分に「まいばすけっと東高円寺駅前店」があります。
徒歩3分に「オオゼキ東高円寺店」があります。
代表・春日秀典
商店街ニコニコロードに隣接する東高円寺駅徒歩１分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
高円寺サマリヤマンションを解説します
商店街ニコニコロードに隣接する東高円寺駅徒歩１分。
- 総戸数１０２戸の大規模マンション
- 商店街ニコニコロードに隣接
- 東高円寺駅徒歩１分
- 杉並区高円寺南１丁目の住所
- 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1分
・高円寺サマリヤマンションの耐震基準は旧耐震。
・東急コミュニティーが管理を担当しています（大手）。
災害・耐震
1974/03築で、総戸数88戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 51年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 4階 | 約38㎡ | ＠93.46 | ＠81.8 | ＠57.9 | |
| 2024/5 | 11階 | 約33㎡ | ＠90.52 | ＠78 | ＠54.7 | |
| 2023/11 | 7階 | 約45㎡ | ＠82.35 | ＠70.8 | ＠49.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠76.23 | ＠64.6 | ＠45.3 | |
| 2023/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠78.41 | ＠66.8 | ＠46.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠80.17 | ＠68.6 | ＠48.2 | |
| 2023/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠84.53 | ＠72.9 | ＠51.5 | |
| 2023/7 | 13階 | 約45㎡ | ＠71.87 | ＠60.3 | ＠42 | |
| 2023/2 | 12階 | 約74㎡ | ＠71.1 | ＠61.8 | ＠44 | |
| 2023/1 | 12階 | 約74㎡ | ＠73.78 | ＠64.5 | ＠46 | |
| 2022/11 | 12階 | 約74㎡ | ＠76.47 | ＠67.2 | ＠48 | |
| 2022/7 | 14階 | 約72㎡ | ＠67.93 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2021/7 | 8階 | 約45㎡ | ＠80.17 | ＠68.6 | ＠48.2 | |
| 2020/5 | 13階 | 約72㎡ | ＠55.19 | ＠45.8 | ＠32 | |
| 2020/5 | 9階 | 約51㎡ | ＠70.57 | ＠59.6 | ＠41.7 | |
| 2020/3 | 13階 | 約72㎡ | ＠59.61 | ＠50.2 | ＠35.3 | |
| 2020/3 | 9階 | 約51㎡ | ＠72.53 | ＠61.5 | ＠43.2 | |
| 2020/2 | 13階 | 約72㎡ | ＠61 | ＠51.6 | ＠36.3 | |
| 2019/9 | 8階 | 約38㎡ | ＠61.8 | ＠50.1 | ＠34.3 | |
| 2019/6 | 9階 | 約45㎡ | ＠64.92 | ＠53.3 | ＠36.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 14階 / 72.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 14階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 72.12㎡
- バルコニー
- 18.18㎡
- 管理費
- 19300円
- 修繕積立金
- 12690円
・「高円寺サマリヤマンション」は14階建て最上階・東南角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南１丁目６－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | サマリヤ | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区高円寺南１丁目６－５
学校区
小学校：杉並区立杉並第三小学校(3分)
中学校：杉並区立高南中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 5分
- セブンイレブン 東高円寺店 5分
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 2分
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 1分
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 4分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 3分
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 1分
- オオゼキ 東高円寺店 2分
- 三徳新中野店 7分
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 3分
Medical
- 麻木耳鼻咽喉科 2分
- 石崎歯科医院 2分
- 青木胃腸科クリニック 2分
- 菅耳鼻咽喉科医院 2分
Kindergarten
- 和田保育園 7分
- 光塩女子学院幼稚園 5分
- ウィズブック保育園東高円寺 6分
Bank
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 10分
- 城南信用金庫中野支店 6分
- きらぼし銀行 中野支店 10分
Parks
- 和田北公園 3分
- 蚕糸の森公園 4分
- やなぎ公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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