高円寺サマリヤマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
高円寺サマリヤマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
商店街ニコニコロードに隣接する東高円寺駅徒歩１分。駅至近の立地の中規模物件です。
高円寺サマリヤマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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高円寺サマリヤマンションの特徴
- 総戸数１０２戸の大規模マンション
- 商店街ニコニコロードに隣接
- 東高円寺駅徒歩１分
- 杉並区高円寺南１丁目の住所
- 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1分
・高円寺サマリヤマンションの耐震基準は旧耐震。
・東急コミュニティーが管理を担当しています（大手）。
高円寺サマリヤマンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数88戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 新築時売主
- サマリヤ
- 施工
- 東急建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 杉並区立杉並第三小学校(3分)
- 中学校
- 杉並区立高南中学校(4分)
高円寺サマリヤマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 8階 | 約72㎡ | ＠103.72 | ＠94.3 | ＠68.2 | |
| 2026/2 | 13階 | 約45㎡ | ＠104.55 | ＠93 | ＠66.4 | |
| 2024/12 | 4階 | 約38㎡ | ＠93.46 | ＠81.8 | ＠57.9 | |
| 2024/5 | 11階 | 約33㎡ | ＠90.52 | ＠78 | ＠54.7 | |
| 2023/11 | 7階 | 約45㎡ | ＠82.35 | ＠70.8 | ＠49.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠76.23 | ＠64.6 | ＠45.3 | |
| 2023/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠78.41 | ＠66.8 | ＠46.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠80.17 | ＠68.6 | ＠48.2 | |
| 2023/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠84.53 | ＠72.9 | ＠51.5 | |
| 2023/7 | 13階 | 約45㎡ | ＠71.87 | ＠60.3 | ＠42 | |
| 2023/2 | 12階 | 約74㎡ | ＠71.1 | ＠61.8 | ＠44 | |
| 2023/1 | 12階 | 約74㎡ | ＠73.78 | ＠64.5 | ＠46 | |
| 2022/11 | 12階 | 約74㎡ | ＠76.47 | ＠67.2 | ＠48 | |
出典：当社サイト
高円寺サマリヤマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
13
階
45.9
㎡
2 ＤＫ
2026年2月10日 ～
2026年3月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
14
階
72.12
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月2日 ～
2022年7月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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高円寺サマリヤマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。高円寺サマリヤマンションにしても、1974/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
高円寺サマリヤマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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