ラヴェンナ高円寺の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
商店街多く、駅から直線の２分で生活便利な立地。個性的な街で新しい生活を始めたい方におすすめ長期修繕計画もあります。耐震性は2015年4月～8月 大規模修繕工事駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているラヴェンナ高円寺が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ラヴェンナ高円寺のレビュー
代表・春日秀典
ラヴェンナ高円寺のレビュー
物件画像
ラヴェンナ高円寺は、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩２分という抜群の利便性です。
大手による安心の管理体制が整っており、暮らしに安心感をもたらします。エントランスにはモニター付きオートロックが設置されており、セキュリティ面も安心。宅配ボックスが備わっているため、不在時にでも荷物の受取が可能です。
徒歩1分にはコンビニエンスストア「ローソン・スリーエフ 高円寺店」や、スーパー「オーケー 高円寺店」があり、周辺には飲食店も多く、日々の買い物にも大変便利な立地です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥14,533,200（2023-09-30時点）、戸あたり￥631,878円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：観賞用魚・小鳥
災害・耐震
1996/08築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2015年4月～8月 大規模修繕工事2026年6月の時点で 築30年 10か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南４丁目２２－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩2分 丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社小川建設 | ||
| 施工 | 株式会社小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 779.96 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 7階 | 約39㎡ | ＠151.38 | ＠139.8 | ＠101.2 | |
| 2025/8 | 10階 | 約39㎡ | ＠120.62 | ＠109.1 | ＠78.3 | |
| 2024/10 | 2階 | 約39㎡ | ＠118.55 | ＠107 | ＠76.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 39.63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.63㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 17040円
- 修繕積立金
- 13870円
・「ラヴェンナ高円寺」は2階の北西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高円寺南４丁目２２－４
学校区
小学校：杉並第八小学校(4分)
中学校：杉並区立高円寺中学校(9分)
コンビニなど
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 4分
- ファミリーマート 高円寺駅東店 4分
- ファミリーマート 高円寺南店 3分
- セブンイレブン 高円寺駅東店 4分
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 3分
スーパー・買い物
- 西友 高円寺店 3分
- まいばすけっと 高円寺駅北店 6分
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 7分
- 三平ストア高円寺店 7分
- 業務スーパー 高円寺店 2分
Medical
- ひらの歯科医院 1分
- ひまわり歯科 1分
- こもれび整骨院 1分
- 高円寺整形外科 1分
幼稚園
金融機関・銀行
- りそな銀行 高円寺支店 5分
- 興産信用金庫高円寺支店 4分
- きらぼし銀行 高円寺支店 2分
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 5分
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 4分
公園・公共施設
- 高南小公園 3分
- 高南幼児公園 5分
- 高円寺中央公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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