レクシオシティ新高円寺は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レクシオシティ新高円寺は買って大丈夫？
代表・春日秀典
新高円寺駅徒歩3分、青梅街道沿いに端正に佇むレジデンスです。2000年代築の落ち着いた質感とオートロック・宅配ボックス完備、ペット1匹飼育可の柔軟性が魅力です。いなげや杉並新高円寺店徒歩1分という軽快な利便性も備えています。
レクシオシティ新高円寺の総合評価
電話：03-5809-1630
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レクシオシティ新高円寺の特徴
青梅街道沿いに佇む、都市機能と日常利便を兼ね備えたレジデンス
新高円寺駅徒歩3分という距離感。丸ノ内線で新宿方面へ直通し、高円寺駅へも徒歩16分でアクセスできる立地は、都心との接続性を確保しつつ街の個性も楽しめる環境です。青梅街道沿いに位置し、車の動線が明快で夜間も人通りと灯りが絶えにくい点は、都市生活における安心材料の一つといえます。
外観はタイル貼りを基調とした端正な意匠です。エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスも設置されており、不在時の荷受けにも配慮されています。共用部は機能性を重視した構成で、ペット1匹飼育可という条件も含め、忙しい日常のなかでも落ち着いた暮らしを支える設計思想が感じられます。
いなげや杉並新高円寺店が徒歩1分。日々の買い物を気負わず済ませられる距離で、帰宅途中に立ち寄れる導線は実用的です。青梅街道沿いには飲食店や生活利便施設も点在し、生活音がほどよく混ざる街並みのなかで、都市のリズムを身近に感じながら暮らすスタイルに適しています。
杉並区梅里エリアは、商業と住宅が調和する街区構成です。新高円寺駅周辺には医療機関や金融機関も集まり、徒歩圏で用事を完結しやすい環境が整っています。利便性を優先しつつも、高円寺のカルチャーに触れられる距離感を保てる点は、シティライフ志向の方にとって合理的な選択肢といえます。
レクシオシティ新高円寺の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥9,622,000（2024-12-31時点）、戸あたり￥356,370円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2018年 大規模修繕工事
- 2017年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2015年 屋上防水工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬猫うさぎその他小動物は1住戸1匹飼育可（体高50cm・体重10kg以下）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数27戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス
- 新築時売主
- レクシオ
- 施工
- 新日本建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高層
- 小学校
- 杉並区立杉並第六小学校 徒歩7分
- 中学校
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 徒歩13分
レクシオシティ新高円寺の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 1階 | 約40㎡ | ＠121.61 | ＠109.3 | ＠78.3 |
出典：当社サイト
レクシオシティ新高円寺の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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レクシオシティ新高円寺の取引でロータス不動産がお勧めの理由
レクシオシティ新高円寺の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レクシオシティ新高円寺にしても、2003/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（穴吹ハウジングサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（9,622,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レクシオシティ新高円寺についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。