共栄ハイツ東高円寺[仲介手数料無料]
共栄ハイツ東高円寺は平成５年築、８階建てのマンションです。
エントランスです。
1階に「まいばすけっと高円寺南１丁目店」があります。
1階エントランス脇には100円ショップ「コモ・バリエ」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩２分の好立地。
築31年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
共栄ハイツ東高円寺を解説します
駅徒歩２分の好立地。
共栄ハイツ東高円寺は丸の内線「東高円寺」駅から徒歩２分です。平成５年築８階建て、新耐震基準のマンションです。
平成３０年に大規模修繕工事を行いました。オートロック完備しています。ペット飼育可です。
共栄ハイツ東高円寺は１階にスーパー「まいばすけっと東高円寺駅前店」が入っています。
- 杉並区高円寺南１丁目の住所
- 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1分
- 杉並区立杉並第三小学校 210m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1993/09築で、総戸数70戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 31年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約33㎡ | ＠111.37 | ＠99 | ＠70.4 | |
| 2024/12 | 2階 | 約33㎡ | ＠114.32 | ＠101.9 | ＠72.6 | |
| 2024/11 | 2階 | 約33㎡ | ＠114.32 | ＠101.9 | ＠72.6 | |
| 2024/10 | 2階 | 約33㎡ | ＠117.27 | ＠104.9 | ＠74.8 | |
| 2022/3 | 3階 | 約59㎡ | ＠93.94 | ＠83.7 | ＠60 | |
| 2022/1 | 3階 | 約59㎡ | ＠98.99 | ＠88.8 | ＠63.7 | |
| 2020/8 | 3階 | 約59㎡ | ＠97.65 | ＠87.4 | ＠62.7 | |
| 2020/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠89.28 | ＠79.5 | ＠56.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 59.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.4㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 14850円
- 修繕積立金
- 11880円
・「共栄ハイツ東高円寺」は食器洗浄機付きカウンターキッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南１丁目６－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
ＪＲ中央線 中野 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1993/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 都市整備公団 | ||
| 施工 | 白石建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 450.1469724 | ||
地図、周辺環境
杉並区高円寺南１丁目６－１１
学校区
小学校：杉並区立杉並第三小学校(3分)
中学校：杉並区立高南中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 2分
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 2分
- セブンイレブン 東高円寺店 4分
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 2分
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 1分
- オオゼキ 東高円寺店 1分
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 7分
- 三徳新中野店 7分
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 2分
Medical
- なりた歯科クリニック 1分
- 清水内科クリニック 2分
- 海老沢歯科医院 1分
- かとう皮フ科形成外科 2分
Kindergarten
- 和田保育園 7分
- 聖心学園幼稚園 7分
- ウィズブック保育園東高円寺 6分
Bank
- 城南信用金庫中野支店 6分
- きらぼし銀行 中野支店 10分
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 10分
Parks
- 和田北公園 4分
- 蚕糸の森公園 4分
- やなぎ公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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