パークサイドマンション高円寺の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
パークサイドマンション高円寺は、「高円寺」「新高円寺」駅 徒歩圏内の利便性を持ちながら、街の喧騒を一歩離れた閑静な住宅街に佇んでいます。目の前の高南小公園の緑に癒されつつ、日々の暮らしに落ち着きと知的な余白を感じられる住まいでした。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークサイドマンション高円寺が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークサイドマンション高円寺のレビュー
代表・春日秀典
パークサイドマンション高円寺のレビュー
落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
公園の緑と街の活気を両立する「パークサイドマンション高円寺」での暮らし
立地に関する情報
JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩7分。環七通りから一歩入った住宅地にあり、利便性と落ち着きを兼ね備えています。朝の通勤では高円寺駅から新宿や東京方面へスムーズにアクセスし、帰宅後は商店街を歩いて自宅に戻るという流れが日常になります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1970年竣工のRC造7階建、総戸数24戸の小規模レジデンスです。共用部にはエレベーターを備え、駐車場区画も5台分確保されています。管理は日本ハウズイングに一部委託されており、巡回で建物を見守っています。築年数はありますが、修繕履歴が積み重ねられており、日常を支えるインフラはきちんと整えられています。
周辺環境に関する情報
物件の目の前には小さな「高南小公園」があり、四季の緑や子どもたちの声が日常に溶け込みます。周辺は閑静な住宅街で、夜間も静けさが保たれています。散歩や気分転換にちょうどよく、在宅ワークの合間に外に出て深呼吸できるのも魅力です。
周辺施設、利便性についての情報
高円寺らしいルック商店街や個人店が生活圏にあり、スーパーやコンビニも徒歩圏で揃います。外食や買い物を気分に応じて選べる一方、住宅街に帰れば落ち着いた時間が流れる——そんな二面性を楽しめる立地です。図書館や郵便局も近く、日々の暮らしを便利に支えてくれます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥7,775,222（2023-12-31時点）、戸あたり￥323,968円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
197007築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 -194981年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南２丁目４８－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 高円寺駅 徒歩6分 丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 197007築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 新関建設 | ||
| 施工 | 新関建設 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2049/8/11 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約37㎡ | ＠74.96 | ＠63.1 | ＠43.9 | |
| 2025/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠75.01 | ＠64.5 | ＠45.6 | |
| 2024/12 | 5階 | 約55㎡ | ＠76.8 | ＠66.3 | ＠46.9 | |
| 2024/10 | 5階 | 約55㎡ | ＠80.37 | ＠69.9 | ＠49.6 | |
| 2022/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠71.46 | ＠61.4 | ＠43.4 | |
| 2022/10 | 7階 | 約61㎡ | ＠73.08 | ＠63 | ＠44.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 37.34m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.34㎡
- バルコニー
- 2.65㎡
- 管理費
- 6000円
- 修繕積立金
- 14060円
複数路線利用可能な「高円寺駅」徒歩圏内の好立地で、都心へのアクセスがスムーズな生活を。角部屋で風通しも良好、新規内装リノベーション済みで快適な新生活を始められます。
過去掲載物件 / 5階 / 37.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37.34㎡
- バルコニー
- 2.65㎡
- 管理費
- 6600円
- 修繕積立金
- 11800円
・「パークサイドマンション高円寺」はＪＲ「高円寺」駅徒歩5分・ルック商店街まで徒歩1分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高円寺南２丁目４８－１
学校区
小学校：杉並区立杉並第八小学校(4分)
中学校：杉並区立高南中学校(18分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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