東京ラクラシア

東京ラクラシアの売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

東京ラクラシアはペット飼育可

荒川区町屋ののどかな立地の大規模マンションです。

まとめ

東京ラ・クラシアは、千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩16分、日暮里舎人ライナー「熊野前」駅からも徒歩16分です。南側には「町屋五丁目北公園」があり日当り良好です。

総戸数139戸の大規模なコミュニティで、管理も大手が担当しています。エントランスにはオートロックが付いており安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩3分に「都立尾久の原公園」があります。徒歩6分にコンビニ「セブン-イレブン荒川町屋５丁目店」が有り、スーパーは徒歩10分に「コモディイイダ町屋店」が有ります。。

所在地	東京都荒川区町屋５丁目１７－２４
交通	都電荒川線　東尾久三丁目駅　徒歩16分　日暮里舎人ライナー　熊野前駅　徒歩16分
築年	2011/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14 階建て　総戸数138戸
新築時売主	株式会社コスモスイニシア・株式会社新日鉄都市開発
施工	新日本建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	250

東京ラ・クラシアは平成23年築、14階建てのマンションです。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2011年09月築なので、2024年4月の時点で築 12年7か月となります。

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥178,676,221（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,294,755円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
クックパッドマート導入 2022年3月
共用部鉄部塗装工事 2017年9月～10月
電子ブレーカー設置 1016年6月
給水ポンプ分解整備 2016年5月

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

ペット可の内容：犬猫は2匹まで

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	3階	約75㎡	＠59.99	＠50.8	＠35.7	東京ラ・クラシア	4499万円
2024/2	3階	約75㎡	＠62.65	＠53.4	＠37.7	東京ラ・クラシア	4699万円
2023/5	10階	約75㎡	＠66.19	＠57	＠40.4	東京ラ・クラシア	4980万円
2023/2	10階	約75㎡	＠68.85	＠59.6	＠42.3	東京ラ・クラシア	5180万円

過去の掲載物件の情報はありません。

荒川区町屋５丁目１７－２４

小学校：荒川区立第五峡田小学校(7分)

中学校：荒川区立原中学校(2分)

町屋エリアのご紹介