メディウス尾久の原公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メディウス尾久の原公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
尾久の原公園が前の、自然豊かな環境。築25年4か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。長期修繕計画もあります。
メディウス尾久の原公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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メディウス尾久の原公園の特徴
メディウス尾久の原公園は、都電荒川線「東尾久三丁目」駅から徒歩14分、日暮里舎人ライナー「熊野前」駅からは徒歩15分、尾久の原公園のすぐ前に位置しており、緑豊かな環境が魅力です。
エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスが設置されており、忙しい生活の中でも荷物の受け取りが便利です。ペット飼育も可能です。フラット35に適合しており、住宅ローン控除の対象となります
お買物は、徒歩7分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 荒川町屋5丁目店」があり、徒歩7分にスーパー「ライフ 東尾久店」もあります。
メディウス尾久の原公園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥18,008,078（2024-01-31時点）、戸あたり￥620,968円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 25年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数29戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日広管理株式会社
- 新築時売主
- 日広建設株式会社
- 施工
- 日広建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 305
- 小学校
- 荒川区立大門小学校(7分)
- 中学校
- 荒川区立原中学校(4分)
メディウス尾久の原公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠62.79 | ＠52.9 | ＠37.1 |
出典：当社サイト
メディウス尾久の原公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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メディウス尾久の原公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メディウス尾久の原公園にしても、2001/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日広管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（18,008,078円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メディウス尾久の原公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。