コスモ町屋グランコートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
コスモ町屋グランコートは、町屋駅徒歩5分の利便性と、オートロック完備の安心感を兼ね備えた低層レジデンス。下町情緒が残る閑静な住環境に位置しながら、商店街や公園が点在し、都市の快適さと落ち着いた暮らしを両立できる住まいですす。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ町屋グランコートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ町屋グランコートのレビュー
代表・春日秀典
コスモ町屋グランコートのレビュー
851,601円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築34年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
コスモ町屋グランコートは、東京都荒川区町屋1丁目に位置し、京成本線「町屋」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「町屋」駅や都電荒川線「町屋駅前」駅へも徒歩6分という、利便性の高い立地にあるマンションです。都心へのアクセスが良好でありながら、駅周辺には商店街やスーパーが充実しており、生活しやすい環境が整っています。
鉄筋コンクリート造（RC造）5階建ての低層マンションで、1991年3月に竣工しました。外観は落ち着いた色調のタイル張りで、シンプルかつ重厚感のあるデザインが特徴です。総戸数は56戸とコンパクトな規模でありながら、オートロックを完備しており、セキュリティ面でも安心の設計となっています。共用施設には駐車場、バイク置き場、駐輪場が完備されております。管理は大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理（通勤）で、日々のメンテナンスもしっかり行われているため、安心して暮らすことができます。
マンション周辺は、下町情緒が漂う落ち着いたエリアでありながら、生活利便施設が充実しているのが特徴です。周囲には低層の住宅が多く、閑静な住環境が確保されています。また、近隣には緑豊かな公園も点在しており、都心でありながら自然を感じながら暮らせる点も魅力です。徒歩2分には「セブン-イレブン 荒川町屋2丁目店」や、徒歩5分には「グルメシティ 町屋店」など、食材や日用品の買い物ができ、毎日の生活に役立ちます。町屋駅周辺には飲食店やカフェ、ドラッグストアなども点在しており、外食や買い物にも便利な環境です。さらに、公共交通機関を利用すれば、都心の主要エリアへの移動もスムーズで、通勤・通学にも最適な立地です。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥47,689,661（2024-05-31時点）、戸あたり￥851,601円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2007年 大規模修繕工事
- 2019年 宅配ボックス設置工事
- 2022年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小魚、小鳥は可
災害・耐震
1991/07築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区町屋１丁目１４－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 町屋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1991/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱リクルートコスモス東京支社 | ||
| 施工 | 川口土木建築工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 532.61 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約61㎡ | ＠73.12 | ＠63 | ＠44.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 61.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.27㎡
- バルコニー
- 3.78㎡
- 管理費
- 13654円
- 修繕積立金
- 18946円
1階の専用庭付き3LDKで、戸建て感覚の開放的な暮らしを楽しめる住空間。食洗器付き対面キッチンやエアコン2基設置など、快適な設備が整ったリフォーム済みの住戸です。
地図、周辺環境
荒川区町屋１丁目１４－１４
学校区
小学校：荒川区立第四峡田小学校(5分)
中学校：荒川区立第五中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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