アデニウム町屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
戸建てに囲まれた静かな住宅街に建つ全38戸の10階建マンション。オートロックや宅配ボックス完備、ペット飼育可で、共働き世帯や動物と暮らしたい方にもフィットする住環境です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアデニウム町屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アデニウム町屋のレビュー
代表・春日秀典
アデニウム町屋のレビュー
長期修繕計画もあります。築18年4か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
静かな町に暮らしたい共働き夫婦と、猫との暮らしにもぴったりな一棟
アデニウム町屋は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩圏にあるマンションです。賑わいのある駅前エリアから少し離れた静かな住宅街に位置し、周囲は戸建てが多く落ち着いた雰囲気です。
建物は2008年築、鉄筋コンクリート造の10階建て。総戸数は38戸と多すぎず、プライバシーが保ちやすい規模です。外観はブラウン系の落ち着いたタイル張りで、エントランスにはオートロックを備え、防犯面にも配慮。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受け取りも安心です。
管理は日勤の管理人による全部委託管理で、清掃や点検が行き届いています。ペットの飼育も可能なので、猫や小型犬と暮らしたい方にも嬉しい条件が整っています。
徒歩1分に「町屋七丁目公園」があり、ペットの散歩や子どもとの遊び場に最適。徒歩5分にファミリーマート、徒歩9分にスーパー「ココスナカムラ町屋店」があり、日々の買い物にも便利です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥16,055,914（2024-02-29時点）、戸あたり￥422,524円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）3,000～5,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき2頭羽まで
災害・耐震
2008/02築で、 総戸数38 戸の 鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 18年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区町屋７丁目１４－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩18分 都電荒川線 町屋前駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 2008/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数38 戸 | ||
| 新築時売主 | ジョイント・コーポレーション | ||
| 施工 | 合田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 587 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約66㎡ | ＠72.71 | ＠63 | ＠44.7 | |
| 2025/4 | 4階 | 約66㎡ | ＠75.74 | ＠66 | ＠46.9 | |
| 2024/11 | 4階 | 約66㎡ | ＠76.97 | ＠67.2 | ＠47.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 13.2㎡
- 管理費
- 17940円
- 修繕積立金
- 20790円
4階の東南向き住戸で、日当たりと眺望に恵まれた開放感ある3LDK。 2025年2月に水まわり・内装を中心としたリフォームが完了しており、清潔感と機能性が両立された快適な住空間です。
地図、周辺環境
荒川区町屋７丁目１４－５
学校区
小学校：荒川区立第七峡田小学校 徒歩5分
中学校：荒川区立第五中学校 徒歩12分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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