ライオンズシティ町屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。1,550,847円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築27年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズシティ町屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズシティ町屋のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズシティ町屋のレビュー
物件画像
ライオンズシティ町屋は、千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩12分、周囲は入り組んだ住宅です。
信頼性の高い大京（最大手の分譲業者）の旧分譲で、マンション管理も大手が担当しています。エントランスはオートロック付きで、安心して暮らせます。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
徒歩4分には、ドラッグストア「ウェルパーク 荒川町屋」や、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ 町屋店」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥69,788,114（2023-01-31時点）、戸あたり￥1,550,847円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 鉄部塗装工事2023年実施
- 大規模修繕工事2010年実施
- インターホン改修工事2014年実施
- 鉄部塗装工事2015年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1999/01築で、 総戸数45戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区町屋６丁目１５－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩12分 千代田線 町屋駅 徒歩12分 都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1999/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 古久根建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 445.50 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 7階 | 約60㎡ | ＠71.18 | ＠61 | ＠43.1 | |
| 2024/4 | 7階 | 約60㎡ | ＠72.84 | ＠62.7 | ＠44.3 | |
| 2024/3 | 7階 | 約60㎡ | ＠74.5 | ＠64.4 | ＠45.6 | |
| 2024/3 | 7階 | 約60㎡ | ＠76.16 | ＠66 | ＠46.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 60.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.27㎡
- バルコニー
- 7.77㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 16150円
・「ライオンズシティ町屋」は7階部分・東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区町屋６丁目１５－５
学校区
小学校：荒川区立第五峡田小学校(7分)
中学校：荒川区立原中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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