ライオンズシティ町屋

ライオンズシティ町屋の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地荒川区町屋6丁目15-5
築年月1999/01
戸数規模45戸
新築時売主株式会社大京



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

703号室 / 7階

4490万円 / 60.27㎡ / 3LDK

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・「ライオンズシティ町屋」は7階部分・東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ライオンズシティ町屋

物件の特徴

ライオンズシティ町屋はオートロック付き

荒川区 町屋の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズシティ町屋は、千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩12分、周囲は入り組んだ住宅です。

信頼性の高い大京(最大手の分譲業者)の旧分譲で、マンション管理も大手が担当しています。エントランスはオートロック付きで、安心して暮らせます。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

徒歩4分には、ドラッグストア「ウェルパーク 荒川町屋」や、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ 町屋店」があります。

物件概要

所在地
東京都荒川区町屋6丁目15-5
交通千代田線 町屋駅 徒歩12分 
千代田線 町屋駅 徒歩12分 
都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩12分
築年1999/01築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数45戸
新築時売主株式会社大京
施工古久根建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価445.50

外観・共用部の画像

ライオンズシティ町屋外観1
ライオンズシティ町屋は平成11年築、10階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年01月築なので、2024年3月の時点で築 25年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥69,788,114(2023-01-31時点)、戸あたり¥1,550,847円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
鉄部塗装工事2023年実施
大規模修繕工事2010年実施
インターホン改修工事2014年実施
鉄部塗装工事2015年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000~28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/37階 約60㎡ @74.5 @64.4 @45.6 ライオンズシティ町屋4490万円
2024/37階 約60㎡ @76.16 @66 @46.8 ライオンズシティ町屋4590万円
2021/86階 約62㎡ @63.73 @53.8 @37.7 ライオンズシティ町屋3999万円
2021/76階 約62㎡ @66.92 @57 @40.1 ライオンズシティ町屋4199万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

荒川区町屋6丁目15-5

学校区

小学校:荒川区立第五峡田小学校(7分)

中学校:荒川区立原中学校(7分)

町屋エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
町屋一丁目 10番
30〜38番
荒川区立第七峡田小学校 荒川区立第五中学校
その他 荒川区立第四峡田小学校
町屋二丁目 全域
町屋三丁目 4番
その他 荒川区立第五峡田小学校 荒川区立原中学校
町屋四丁目 18〜24番
29〜34番
1〜4番
14〜17番
荒川区立第四峡田小学校 荒川区立第五中学校
その他 荒川区立大門小学校 荒川区立原中学校
町屋五丁目 5〜11番
18〜19番
その他 荒川区立第五峡田小学校
町屋六丁目 全域
町屋七丁目 全域 荒川区立第七峡田小学校 荒川区立第五中学校
町屋八丁目

日常生活の買い物

駅前と尾竹橋通り沿いは賑やかなのですが、内陸部でもショッピングができるところが多数です。

写真は町屋3丁目のコモディイイダとドラッグぱぱすですが、日中でも地元の人々で混雑していました。
町屋3丁目コモディイイダ
町屋3丁目ドラッグぱぱす

町屋のマンションカタログ

当社サイト内の町屋の販売物件情報(ライオンズシティ町屋の周辺)もぜひご覧ください。町屋の中古マンション(ライオンズシティ町屋の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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