コスモ町屋リバーシティは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コスモ町屋リバーシティは買って大丈夫？
代表・春日秀典
都会の喧騒を離れてゆったりと流れる時間を感じる場所。築34年11か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
コスモ町屋リバーシティの総合評価
電話：03-5809-1630
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コスモ町屋リバーシティの特徴
コスモ町屋リバーシティは、千代田線や京成本線の「町屋」駅から徒歩14分という便利な立地に位置しています。周辺は、隅田川や大小の公園が近くにあり、開放感のある静かな住宅地となっています。このような環境は、自然に囲まれた安らぎの場として、多くの人々から人気を集めています。
マンションは、8階建てで新耐震基準をクリアしているため、安心して暮らすことができます。住宅ローン控除も利用可能です。また、マンション管理は大手で、安心して生活することができます。
マンションには、2基のエレベーターがあり、スキップロア設計となっています。エントランス前には、車寄せスペースも用意されています。また、オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心です。
徒歩3分には、「尾久の原公園」があります。広々とした公園で、ウォーキングやジョギング、お花見など、様々なアクティビティを楽しむことができます。また、徒歩3分圏内に「セブン-イレブン 荒川町屋５丁目店」や、徒歩4分圏内に「ウェルパーク 荒川町屋店」があり、日常生活に必要なものを手軽に揃えることができます。さらに、徒歩7分圏内には、「コモディイイダ町屋店」もあり、食材のお買い物も万全です。
コスモ町屋リバーシティの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 34年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数108戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 新築時売主
- 株式会社リクルートコスモス
- 施工
- 山田建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 荒川区立第五峡田小学校(6分)
- 中学校
- 荒川区立原中学校(3分)
コスモ町屋リバーシティの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠58.79 | ＠48.7 | ＠33.9 | |
| 2025/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠59.8 | ＠49.5 | ＠34.4 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠61.94 | ＠51.9 | ＠36.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約63㎡ | ＠56.5 | ＠46.6 | ＠32.4 | |
| 2024/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠41.7 | ＠31.2 | ＠20.8 | |
| 2024/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠42.38 | ＠31.9 | ＠21.3 | |
| 2023/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠44.01 | ＠33.5 | ＠22.5 | |
| 2023/10 | 8階 | 約56㎡ | ＠42.56 | ＠32.1 | ＠21.4 | |
| 2023/9 | 8階 | 約56㎡ | ＠43.48 | ＠33 | ＠22.1 | |
| 2023/9 | 8階 | 約71㎡ | ＠55.63 | ＠46.2 | ＠32.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠47.39 | ＠37.3 | ＠25.4 | |
| 2023/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠44.33 | ＠33.9 | ＠22.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠44.12 | ＠34 | ＠23 | |
| 2023/6 | 8階 | 約56㎡ | ＠46.1 | ＠35.6 | ＠24 | |
| 2023/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠56.97 | ＠46.7 | ＠32.4 | |
| 2023/5 | 8階 | 約71㎡ | ＠57.02 | ＠47.6 | ＠33.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約71㎡ | ＠57.02 | ＠47.6 | ＠33.3 | |
| 2023/5 | 5階 | 約58㎡ | ＠57.82 | ＠47.6 | ＠33 | |
| 2023/4 | 8階 | 約56㎡ | ＠47.56 | ＠37.1 | ＠25.1 | |
| 2023/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠58.67 | ＠48.4 | ＠33.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約54㎡ | ＠52.78 | ＠42.1 | ＠28.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約61㎡ | ＠47.39 | ＠37.3 | ＠25.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約71㎡ | ＠55.63 | ＠46.2 | ＠32.3 | |
| 2023/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠59.52 | ＠49.3 | ＠34.3 | |
| 2023/1 | 8階 | 約54㎡ | ＠54.94 | ＠44.3 | ＠30.5 | |
| 2022/12 | 6階 | 約62㎡ | ＠52.49 | ＠42.5 | ＠29.4 | |
| 2022/12 | 8階 | 約56㎡ | ＠51.11 | ＠40.6 | ＠27.8 | |
| 2022/12 | 5階 | 約58㎡ | ＠60.37 | ＠50.1 | ＠34.9 | |
| 2022/12 | 8階 | 約54㎡ | ＠56.77 | ＠46.1 | ＠31.8 | |
| 2022/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠61.22 | ＠51 | ＠35.5 | |
| 2022/11 | 6階 | 約62㎡ | ＠53.8 | ＠43.8 | ＠30.3 | |
出典：当社サイト
コスモ町屋リバーシティの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
58.77
㎡
2 ＬＤＫ
2022年8月28日 ～
2023年7月1日 掲載
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6
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3 ＬＤＫ
2022年6月19日 ～
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2022年4月6日 ～
2023年4月26日 掲載
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71.55
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3 ＬＤＫ
2022年1月12日 ～
2024年2月16日 掲載
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コスモ町屋リバーシティの取引でロータス不動産がお勧めの理由
コスモ町屋リバーシティの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コスモ町屋リバーシティにしても、1991/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コスモ町屋リバーシティについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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