パレステージ町屋壱番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パレステージ町屋壱番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築13年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
パレステージ町屋壱番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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パレステージ町屋壱番館の特徴
パレステージ町屋壱番館は千代田線「町屋」駅徒歩7分です。平成25年築、11階建てのマンションです。
オートロックあります。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
パレステージ町屋壱番館は徒歩3分に「コモディイイダ町屋店」があります。
パレステージ町屋壱番館の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 13年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数30戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日神管財株式会社
- 新築時売主
- 日神不動産株式会社
- 施工
- 古久根建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 393.23
- 小学校
- 荒川区立第七峡田小学校(6分)
- 中学校
- 荒川区立第五中学校(7分)
パレステージ町屋壱番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約63㎡ | ＠141.72 | ＠131.8 | ＠95.9 | |
| 2026/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠146.44 | ＠136.5 | ＠99.4 | |
| 2025/5 | 6階 | 約63㎡ | ＠114.65 | ＠104.7 | ＠75.7 | |
| 2025/4 | 6階 | 約63㎡ | ＠117.8 | ＠107.9 | ＠78.1 | |
| 2023/7 | 8階 | 約64㎡ | ＠101.33 | ＠91.5 | ＠65.9 | |
| 2023/4 | 3階 | 約63㎡ | ＠85.02 | ＠75.1 | ＠53.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約63㎡ | ＠86.6 | ＠76.7 | ＠54.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約63㎡ | ＠89.45 | ＠79.5 | ＠57 | |
| 2022/12 | 3階 | 約63㎡ | ＠92.6 | ＠82.7 | ＠59.3 | |
出典：当社サイト
パレステージ町屋壱番館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のパレステージ町屋壱番館
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パレステージ町屋壱番館にしても、2013/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パレステージ町屋壱番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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