キャッスルマンション町屋壱番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
キャッスルマンション町屋壱番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
キャッスルマンション町屋壱番館は、尾竹橋通り沿いに建ち、南西側には荒木田公園が隣接しています。平成8年築の新耐震基準の建物で、オートロックも備えています。犬・猫も1匹飼育可能です。千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩16分と少し歩きますが、ペットと暮らしたい方におすすめです。
キャッスルマンション町屋壱番館の総合評価
電話：03-5809-1630
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キャッスルマンション町屋壱番館の特徴
荒木田公園に隣接する、ペットと暮らせるマンション
キャッスルマンション町屋壱番館は、尾竹橋通り沿いに建つマンションで、南西側には荒川区立荒木田公園が隣接しています。
ペットは犬・猫の飼育が可能で、原則1住戸1匹まで、成犬・成猫時の体長60cm以内、高さ40cm以内などの細則があります。荒木田公園や、隅田川も近いエリアなので、お散歩コースとしてもよいかもしれません。
平成8年5月築の建物は、SRC造の地上10階建てで、新耐震基準に適合しています。エントランスにはオートロックを備えており、日常の出入りにおける防犯面にも配慮された造りです。
東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩16分と、電車を利用する際には少し歩く距離ですが、尾竹橋通りには都バス「尾竹橋」停留所があり、町屋駅前までバス移動も可能です。
キャッスルマンション町屋壱番館の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥16,040,445（2026/5/31時点）、戸あたり￥641,618円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1域まで（体長60cm・体高40cm以内）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数25戸
- 管理形態
- 一部委託 巡回
- 管理会社
- シンエイハウジング
- 新築時売主
- 田園都市
- 施工
- 鉄建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 433.42
- 小学校
- 荒川区立第七峡田小学校(7分)
- 中学校
- 荒川区立第五中学校(12分)
キャッスルマンション町屋壱番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 6階 | 約55㎡ | ＠57.69 | ＠47.1 | ＠32.6 | |
| 2023/10 | 6階 | 約55㎡ | ＠59.5 | ＠48.9 | ＠33.9 | |
| 2023/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠61.3 | ＠50.7 | ＠35.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約55㎡ | ＠63.1 | ＠52.6 | ＠36.6 |
出典：当社サイト
キャッスルマンション町屋壱番館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のキャッスルマンション町屋壱番館
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キャッスルマンション町屋壱番館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。キャッスルマンション町屋壱番館にしても、1996/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（シンエイハウジング）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（16,040,445円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
キャッスルマンション町屋壱番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。