ピアコート町屋コルディアル

ピアコート町屋コルディアルの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地荒川区町屋8丁目13-16
築年月1999/03
戸数規模35 戸
新築時売主三宝建設工業株式会社

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

103号室 / 1階

ピアコート町屋コルディアル103間取図

4098万円
73.41㎡
3LDK

・「ピアコート町屋コルディアル」は専用庭付き1階部分・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

ピアコート町屋コルディアル

物件の特徴

ピアコート町屋コルディアルはペット飼育可

荒川区 町屋の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ピアコート町屋コルディアルは、千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩13分の静かな住宅地に位置しています。

管理体制は大手企業による信頼のおけるものです。エントランスにはオートロックが完備され、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペット飼育も可能です。

近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 町屋八丁目店」が、スーパーは徒歩5分に「ココスナカムラ 町屋店」があります。徒歩3分には内科「荒川病院」があります。

物件概要

所在地
東京都荒川区町屋8丁目13-16
交通千代田線 町屋駅 徒歩13分 
   
築年1999/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  6 階建て 総戸数35 戸
新築時売主三宝建設工業株式会社
施工勝村建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価443

外観・共用部の画像

ピアコート町屋コルディアル外観2
ピアコート町屋コルディアルは、平成11年築、6階建のマンションです。

ピアコート町屋コルディアルエントランス2

ピアコート町屋コルディアル

ピアコート町屋コルディアルオートロック

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年03月築なので、2024年4月の時点で築 25年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥46,941,819(2022-09-30時点)、戸あたり¥1,341,195円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000~21,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:観賞用の小鳥、魚類、犬、猫等で、1住戸につき1匹まで

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/41階 約73㎡ @55.82 @46.5 @32.5 ピアコート町屋コルディアル4098万円
2024/31階 約73㎡ @58.55 @49.2 @34.6 ピアコート町屋コルディアル4298万円
2023/114階 約73㎡ @58.56 @49.2 @34.6 ピアコート町屋コルディアル4299万円
2023/104階 約73㎡ @59.92 @50.6 @35.6 ピアコート町屋コルディアル4399万円
2023/104階 約73㎡ @59.92 @50.6 @35.6 ピアコート町屋コルディアル4399万円
2023/84階 約73㎡ @61.29 @52 @36.6 ピアコート町屋コルディアル4499万円
2023/64階 約73㎡ @62.65 @53.3 @37.6 ピアコート町屋コルディアル4599万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

荒川区町屋8丁目13-16

学校区

小学校:荒川区立第七峡田小学校(2分)

中学校:荒川区立第五中学校(8分)

町屋エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
町屋一丁目 10番
30〜38番
荒川区立第七峡田小学校 荒川区立第五中学校
その他 荒川区立第四峡田小学校
町屋二丁目 全域
町屋三丁目 4番
その他 荒川区立第五峡田小学校 荒川区立原中学校
町屋四丁目 18〜24番
29〜34番
1〜4番
14〜17番
荒川区立第四峡田小学校 荒川区立第五中学校
その他 荒川区立大門小学校 荒川区立原中学校
町屋五丁目 5〜11番
18〜19番
その他 荒川区立第五峡田小学校
町屋六丁目 全域
町屋七丁目 全域 荒川区立第七峡田小学校 荒川区立第五中学校
町屋八丁目

日常生活の買い物

駅前と尾竹橋通り沿いは賑やかなのですが、内陸部でもショッピングができるところが多数です。

写真は町屋3丁目のコモディイイダとドラッグぱぱすですが、日中でも地元の人々で混雑していました。
町屋3丁目コモディイイダ
町屋3丁目ドラッグぱぱす

町屋のマンションカタログ

当社サイト内の町屋の販売物件情報(ピアコート町屋コルディアルの周辺)もぜひご覧ください。町屋の中古マンション(ピアコート町屋コルディアルの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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