ニックハイム町屋[仲介手数料無料]
ニックハイム町屋は昭和57年築、8階建てのマンションです。
管理体制良好です。
徒歩1分に「セブンイレブン 荒川町屋５丁目店」があります。
徒歩3分に「コモディイイダ町屋店」があります。
代表・春日秀典
近隣にスーパー複数あり便利。
ニックハイム町屋の解説
代表・春日秀典
耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。 便利なロケーションの中規模物件です。
ニックハイム町屋は千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩１２分です。８階建て新耐震基準のマンションです。
ニックハイム町屋は「セブンイレブン荒川町屋５丁目店」まで徒歩２分です。徒歩３分にスーパー「コモディイイダ町屋店」、徒歩４分に「ココスナカムラ町屋店」があります。
- 荒川区町屋３丁目の住所
- 千代田線「町屋」駅徒歩10分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 荒川区立第五峡田小学校 140m学区
- 耐震基準は要確認
・マンションブランド：ニックハイム
日榮住宅資材（現ナイス）
ニックハイムのブランドサイト
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー(株)の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1982/09築で、 総戸数31戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2025年10月の時点で 築43年 1か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 3階 | 約52㎡ | ＠60.45 | ＠49.7 | ＠34.4 | |
| 2022/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠62.34 | ＠51.5 | ＠35.8 | |
| 2021/10 | 3階 | 約42㎡ | ＠58.66 | ＠46.6 | ＠31.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 52.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.92㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 12170円
- 修繕積立金
- 18520円
・「ニックハイム町屋」は食洗器付き対面キッチン・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区町屋３丁目２９－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 町屋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1982/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
荒川区町屋３丁目２９－１３
学校区
小学校：荒川区立第五峡田小学校(2分)
中学校：荒川区立原中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 5分
- ファミリーマート 町屋一丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 2分
- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 町屋3丁目店 4分
- ココスナカムラ町屋店 3分
- コモディイイダ 町屋店 2分
Medical
- 町屋小児科内科医院 3分
- 青木歯科クリニック 1分
- またらい整骨院 3分
- 寺田病院 4分
Kindergarten
- 尾久隣保館保育園 5分
- 原保育園 4分
- カナリヤ保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫町屋支店 1分
- 城北信用金庫町屋支店 8分
- 朝日信用金庫荒川支店 4分
- 三井住友銀行 町屋支店 10分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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