ライオンズマンション町屋[仲介手数料無料]
ライオンズマンション町屋は平成６年築、13階建てのマンションです。
尾竹橋通りに立地します。
代表・春日秀典
尾竹橋交番前。
築31年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション町屋を解説します
尾竹橋交番前。
ライオンズマンション町屋は、千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩15分の尾竹橋通りに面したマンションです。
信頼のおける大手分譲業者である（株）大京が提供し、マンション管理も大手のプロフェッショナルが行っています。22011年（平成23年）に大規模修繕工事、2018年（平成30年）に鉄部塗装工事など修繕履歴や、長期修繕計画が有り、管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティにも注意が払われています。ペット飼育も可能です。
徒歩1分に「荒川区立 荒木田公園」と「尾竹橋交番」があります。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 荒川尾竹橋店」が近くて便利です。スーパーは、9分に「コモディイイダ 町屋店」があります。
災害・耐震
1994/02築で、総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 31年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 7階 | 約56㎡ | ＠78.1 | ＠67.6 | ＠47.9 | |
| 2025/1 | 7階 | 約56㎡ | ＠77.43 | ＠67 | ＠47.4 | |
| 2024/3 | 13階 | 約64㎡ | ＠71.44 | ＠61.6 | ＠43.6 | |
| 2024/2 | 13階 | 約64㎡ | ＠74.56 | ＠64.7 | ＠45.9 | |
| 2024/1 | 13階 | 約64㎡ | ＠76.12 | ＠66.3 | ＠47.1 | |
| 2023/12 | 13階 | 約64㎡ | ＠77.68 | ＠67.8 | ＠48.2 | |
| 2023/10 | 13階 | 約64㎡ | ＠79.24 | ＠69.4 | ＠49.4 | |
| 2023/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠60.65 | ＠50.3 | ＠35 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠65.87 | ＠55.5 | ＠38.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠67.43 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約57㎡ | ＠69.34 | ＠59 | ＠41.5 | |
| 2022/1 | 7階 | 約58㎡ | ＠63.54 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2022/1 | 10階 | 約56㎡ | ＠67.13 | ＠56.7 | ＠39.7 | |
| 2021/11 | 7階 | 約58㎡ | ＠65.26 | ＠54.9 | ＠38.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 13階 / 64.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 13階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 64.11㎡
- バルコニー
- 16.55㎡
- 管理費
- 17400円
- 修繕積立金
- 20960円
・「ライオンズマンション町屋」は13階建て最上階・3方角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 57.54m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.54㎡
- バルコニー
- 7.52㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 18820円
・「ライオンズマンション町屋」は日当り眺望良好・6階南西向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 58.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 58.2㎡
- バルコニー
- 3.82㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 19030円
・「ライオンズマンション町屋」は7階南向き・3方角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋７丁目３－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩15分
京成本線 町屋 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1994/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 日本国土開発 | ||
| 施工 | 大京 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
荒川区町屋７丁目３－８
学校区
小学校：荒川区立第七峡田小学校(6分)
中学校：荒川区立第五中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 2分
- ファミリーマート 町屋八丁目店 4分
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 5分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ町屋店 6分
- コモディイイダ 町屋店 7分
Medical
- しょうだ歯科医院 2分
- 町屋在宅高齢者通所サービスセンター 2分
- 小沼医院 2分
- さくら館 3分
- デイサービスセンターさくら館 3分
- 大木歯科医院 3分
- アディ整骨院 4分
- 寺田病院 4分
- スクラムあらかわ 4分
- きっかわ歯科医院 4分
Kindergarten
- 尾久隣保館保育園 5分
- 荒川区立町屋幼稚園 5分
- 元宿こども園 第一園舎 6分
- カナリヤ保育園 6分
- 原保育園 9分
- 元宿こども園 第二園舎 9分
- 千住保育園 10分
- たんぽぽ保育所北千住園 10分
- 町屋保育園 10分
- 北千住もみじの森保育園 10分
Bank
- 朝日信用金庫荒川支店 3分
- 東京東信用金庫町屋支店 7分
- 足立成和信用金庫柳町支店 12分
- 城北信用金庫町屋支店 12分
Parks
- 尾竹橋公園 5分
- 尾竹橋公園テニスコート 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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