ライオンズマンション町屋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション町屋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
尾竹橋交番前。築32年8か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ライオンズマンション町屋の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション町屋の特徴
ライオンズマンション町屋は、千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩15分の尾竹橋通りに面したマンションです。
信頼のおける大手分譲業者である（株）大京が提供し、マンション管理も大手のプロフェッショナルが行っています。22011年（平成23年）に大規模修繕工事、2018年（平成30年）に鉄部塗装工事など修繕履歴や、長期修繕計画が有り、管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティにも注意が払われています。ペット飼育も可能です。
徒歩1分に「荒川区立 荒木田公園」と「尾竹橋交番」があります。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 荒川尾竹橋店」が近くて便利です。スーパーは、9分に「コモディイイダ 町屋店」があります。
ライオンズマンション町屋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数70戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- 日本国土開発
- 施工
- 大京
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 荒川区立第七峡田小学校(6分)
- 中学校
- 荒川区立第五中学校(8分)
ライオンズマンション町屋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠73.14 | ＠62.8 | ＠44.4 | |
| 2026/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠74.86 | ＠64.5 | ＠45.6 | |
| 2026/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠75.37 | ＠65.1 | ＠46 | |
| 2026/7 | 2階 | 約58㎡ | ＠82.26 | ＠71.9 | ＠51.2 | |
| 2026/6 | 2階 | 約58㎡ | ＠85.7 | ＠75.4 | ＠53.7 | |
| 2026/5 | 2階 | 約58㎡ | ＠90.86 | ＠80.5 | ＠57.6 | |
| 2026/4 | 2階 | 約58㎡ | ＠90.86 | ＠80.5 | ＠57.6 | |
| 2025/6 | 7階 | 約56㎡ | ＠74.23 | ＠63.8 | ＠45 | |
| 2025/2 | 7階 | 約56㎡ | ＠78.1 | ＠67.6 | ＠47.9 | |
| 2025/1 | 7階 | 約56㎡ | ＠77.43 | ＠67 | ＠47.4 | |
| 2024/3 | 13階 | 約64㎡ | ＠71.44 | ＠61.6 | ＠43.6 | |
| 2024/2 | 13階 | 約64㎡ | ＠74.56 | ＠64.7 | ＠45.9 | |
| 2024/1 | 13階 | 約64㎡ | ＠76.12 | ＠66.3 | ＠47.1 | |
| 2023/12 | 13階 | 約64㎡ | ＠77.68 | ＠67.8 | ＠48.2 | |
| 2023/10 | 13階 | 約64㎡ | ＠79.24 | ＠69.4 | ＠49.4 | |
| 2023/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠60.65 | ＠50.3 | ＠35 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠65.87 | ＠55.5 | ＠38.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約57㎡ | ＠67.43 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約57㎡ | ＠69.34 | ＠59 | ＠41.5 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション町屋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
13
階
64.11
㎡
3 ＬＤＫ
2023年10月12日 ～
2024年5月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
57.54
㎡
2 ＬＤＫ
2022年12月26日 ～
2023年7月18日 掲載
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7
階
58.2
㎡
2 ＬＤＫ
2021年11月28日 ～
2022年3月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション町屋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション町屋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション町屋にしても、1994/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション町屋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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