ローズハイツ平井[仲介手数料無料]

ローズハイツ平井は昭和55年築、5階建てのマンションです。平井駅が利用可です。

エントランスです。

ローズハイツ平井の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

昭和55年築5階建て。

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電話：03-5809-1630

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、正直な情報公開で、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

ローズハイツ平井を解説します

代表・春日秀典

耐震性は新耐震相当です。好立地の中規模物件です。

ローズハイツ平井は総武線「平井」駅徒歩１３分です。昭和55年築、5階建てのマンションです。

平成28年に大規模修繕工事済です。

ローズハイツ平井は徒歩3分にスーパー「まいばすけっと平井7丁目店」があります。

江戸川区平井７丁目の住所
総武中央線「平井」駅徒歩13分
江戸川区立平井西小学校 220m学区
耐震基準は新耐震相当（基準適合）
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
準工の用途地域
長谷工コーポレーションが施工、日本ハウズイングが管理を担当（大手）

災害・耐震

1980/08築で、総戸数86戸の鉄筋コンクリート5階建て。

新耐震相当です。2025年7月の時点で築44年 11か月となります。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	2階	約70㎡	＠54.07	＠44.6	＠31
2024/11	2階	約70㎡	＠55.36	＠45.9	＠32
2024/10	2階	約70㎡	＠56.78	＠47.3	＠33
2024/3	1階	約53㎡	＠54.09	＠43.3	＠29.7
2023/11	1階	約53㎡	＠55.96	＠45.2	＠31.1
2022/8	5階	約53㎡	＠55.77	＠45	＠31
2022/7	5階	約53㎡	＠57.65	＠46.9	＠32.4
2022/7	5階	約53㎡	＠59.52	＠48.8	＠33.8
2021/10	4階	約46㎡	＠53.06	＠41.6	＠28.1
2021/6	1階	約61㎡	＠50.42	＠40.3	＠27.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 53.43m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3DK
専有面積: 53.43㎡
バルコニー: 7.84㎡
管理費: 6630円
修繕積立金: 13840円

・「ローズハイツ平井」は1階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ローズハイツ平井1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井７丁目１７－１１
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩13分
築年	1980/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数86戸
新築時売主	高島屋住宅株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	384.23

地図、周辺環境

江戸川区平井７丁目１７－１１

学校区

小学校：江戸川区立平井西小学校(3分)

中学校：江戸川区立小松川第三中学校(15分)

コンビニなど

デイリーヤマザキアクラス平井店 5分
ヤマザキデイリーストアー平井西店 5分
セブンイレブン江戸川平井7丁目西店 2分
デイリーヤマザキ平井西店 5分
リカー&コンビニエンス小西 2分

スーパー・買い物

コモディイイダ平井北口店 3分

Medical

神尾歯科医院 5分
平井歯科医院 5分

幼稚園

中川南保育園 6分
光徳保育園 6分
西平井保育園 3分

金融機関・銀行

小松川信用金庫本店 10分
城北信用金庫吾嬬町支店 12分
中ノ郷信用組合立花支店 12分
小松川信用金庫中平井支店 6分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。