ベルコート平井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
荒川河川敷至近の穏やかな住環境に立地し、河辺の開放感を日常に取り入れられるロケーションが魅力です。
オートロックや宅配ボックスを備えた中規模マンションで、落ち着いた外観と日勤管理による安心感が共存しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているベルコート平井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ベルコート平井のレビュー
代表・春日秀典
ベルコート平井のレビュー
1,867,564円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年4か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
下町で“静かに、しっかり暮らす”──河川敷のそばで見つける堅実な住まい
立地に関する情報
ベルコート平井は、江戸川区平井7丁目にあるマンションです。JR総武線「平井」駅から徒歩15分と少し距離はありますが、そのぶん静かな住宅地に立地しています。東側には荒川河川敷が広がり、自然を身近に感じる暮らしができます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1997年築の地下2階付き7階建て、総戸数45戸の中規模マンション。ベージュ系タイル貼りの外観と重厚なエントランスが落ち着いた印象を与えます。共用部にはエレベーターのほか、オートロックと宅配ボックスを完備。日勤管理で東急コミュニティーが管理を担当し、建物全体の整備も行き届いています。
周辺環境に関する情報
すぐ近くの荒川河川敷は、散歩やジョギングに適した自然豊かな空間。周辺には中低層の住宅が並び、車通りも少なく落ち着いた住環境が保たれています。休日にのんびり過ごしたい人にも向いています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩4〜10分の範囲にコンビニやスーパーが点在しており、日々の買い物には困りません。徒歩10分の「まいばすけっと 平井７丁目店」をはじめ、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。華美さより実用性を求める方にちょうどいい立地です。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥84,040,362（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,867,564円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/02築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート地下2階付7階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.3～3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井７丁目34-40
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 7階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | (株)みすず建設 | ||
| 施工 | (株)大日本土木 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 301.72 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 4階 | 約72㎡ | ＠66.34 | ＠57 | ＠40.3 | |
| 2025/6 | 4階 | 約72㎡ | ＠69.12 | ＠59.7 | ＠42.4 | |
| 2024/7 | 4階 | 約72㎡ | ＠56.35 | ＠47 | ＠32.8 | |
| 2024/7 | 4階 | 約72㎡ | ＠58.15 | ＠48.8 | ＠34.2 | |
| 2024/6 | 4階 | 約72㎡ | ＠58.71 | ＠49.3 | ＠34.6 | |
| 2024/4 | 4階 | 約72㎡ | ＠59.4 | ＠50 | ＠35.1 | |
| 2024/4 | 4階 | 約72㎡ | ＠62.18 | ＠52.8 | ＠37.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 72.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.05㎡
- バルコニー
- 10.51㎡
- 管理費
- 12800円
- 修繕積立金
- 15350円
南向きワイドリビングの4階住戸で、日当たりと眺望に恵まれた開放感のあるお部屋です。
2025年5月に配管から水回り、内装まで丁寧にフルリフォームされ、食洗器・浴室乾燥機など設備も充実しています。
地図、周辺環境
江戸川区平井７丁目34-40
学校区
小学校：江戸川区立平井西小学校(5分)
中学校：江戸川区立小松川第三中学校(18分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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