コスモ平井パークビューは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

コスモ平井パークビューは買って大丈夫？

代表・春日秀典

安心の新耐震基準マンション。築27年1か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

コスモ平井パークビューの総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

2.2

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★☆☆☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

物件を問い合わせる

内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。

コスモ平井パークビューの特徴

コスモ平井パークビューは総武線「平井」駅徒歩16分です。平成11年築、9階建てのマンションです。

オートロックあります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

コスモ平井パークビューは徒歩1分に「ポプラ平井７丁目店」があります。徒歩5分に「まいばすけっと平井7丁目店」があります。

コスモ平井パークビューの写真・現地レポート

コスモ平井パークビューは平成11年築、9階建てのマンションです。

エントランスはオートロック完備で安心です。

徒歩1分に「ポプラ平井７丁目店」があります。

災害・耐震

2026年9月の時点で築 27年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井７丁目７－８（地図）
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩16分
築年	1999/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　9階建て　総戸数52戸
新築時売主	（株）リクルートコスモス東京支社
施工	（株）長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理費単価	369.88
学校区	小学校：江戸川区立平井西小学校(5分) 中学校：江戸川区立小松川第一中学校(20分)

買取の仲介に強い売却の相談をする

コスモ平井パークビューの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2024/9	4階	約64㎡	＠66.53	＠56.7	＠40
2024/9	4階	約64㎡	＠68.08	＠58.2	＠41.1
2024/8	4階	約64㎡	＠69.63	＠59.8	＠42.3
2024/6	4階	約64㎡	＠71.18	＠61.3	＠43.4
2023/1	1階	約68㎡	＠61.11	＠51.5	＠36.2
2023/1	1階	約68㎡	＠62.84	＠53.2	＠37.5
2022/12	1階	約68㎡	＠64.04	＠54.4	＠38.3

出典：当社サイト

コスモ平井パークビューの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

1 階 68.4 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年12月1日～ 2023年2月26日掲載過去の住戸情報を見る

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

買取の仲介に強い売却の相談をする

更新日：2024-11-13

コスモ平井パークビューの取引でロータス不動産がお勧めの理由

コスモ平井パークビューの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江戸川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コスモ平井パークビューにしても、1999/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

コスモ平井パークビューについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜコスモ平井パークビューを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

近隣の物件を検索する

現在販売中の関連マンション

同じ沿線のマンションを検索する

総武線

区内の他地域のマンションを検索する

平井で似たような特徴のマンションを検索する

買取の仲介に強い売却の相談をする

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。