クレストフォルム平井グランステージの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
旧中川水辺公園沿いのリバーサイドマンション。築23年9か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレストフォルム平井グランステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クレストフォルム平井グランステージのレビュー
代表・春日秀典
クレストフォルム平井グランステージのレビュー
物件画像
クレストフォルム平井グランステージは総武線「平井」駅徒歩１８分です。京成押上線「八広」駅徒歩18分です。平成１４年築、１１階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック＆宅配ボックス完備しています。自走式駐車場１００％完備、シアタールーム、パーティールーム等共用施設有ります。ペット飼育可です。
クレストフォルム平井グランステージは「まいばすけっと平井7丁目店」まで徒歩3分です。徒歩1分に「ファッションセンターしまむら平井店」があります。
- 江戸川区平井７丁目の住所
- 総武中央線「平井」駅徒歩19分
- 江戸川区立平井西小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 工業の用途地域
・マンションブランド：クレストフォルム
クレストフォルムはゴールドクレストのマンションブランドです。低価格帯が得意でしたが、大規模マンションにシフトしました。
クレストフォルムのブランドサイト
維持・管理の体制
コミュニティワン㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）2000円/月
災害・耐震
2002/09築で、 総戸数206戸の 大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井７丁目５－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 平井駅 徒歩19分 京成押上線 八広駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 2002/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数206戸 | ||
| 新築時売主 | ゴールドクレスト | ||
| 施工 | ピーエス三菱 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ | ||
| 管理費単価 | 253.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 7階 | 約70㎡ | ＠67.74 | ＠58.3 | ＠41.2 | |
| 2025/2 | 10階 | 約93㎡ | ＠72.29 | ＠63.6 | ＠45.5 | |
| 2024/12 | 3階 | 約70㎡ | ＠66.33 | ＠56.9 | ＠40.2 | |
| 2024/10 | 3階 | 約70㎡ | ＠67.74 | ＠58.3 | ＠41.2 | |
| 2024/9 | 11階 | 約70㎡ | ＠70.72 | ＠61.3 | ＠43.5 | |
| 2024/9 | 3階 | 約70㎡ | ＠69.16 | ＠59.7 | ＠42.3 | |
| 2024/8 | 11階 | 約70㎡ | ＠72.14 | ＠62.7 | ＠44.5 | |
| 2024/4 | 11階 | 約70㎡ | ＠73.41 | ＠63.9 | ＠45.5 | |
| 2024/4 | 4階 | 約70㎡ | ＠62.34 | ＠52.9 | ＠37.2 | |
| 2023/7 | 11階 | 約70㎡ | ＠56.41 | ＠46.9 | ＠32.8 | |
| 2023/6 | 11階 | 約70㎡ | ＠56.68 | ＠47.2 | ＠33 | |
| 2023/5 | 11階 | 約70㎡ | ＠57.82 | ＠48.4 | ＠33.9 | |
| 2023/3 | 11階 | 約70㎡ | ＠59.24 | ＠49.8 | ＠34.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江戸川区平井７丁目５－２３
学校区
小学校：江戸川区立平井西小学校(8分)
中学校：江戸川区立小松川第三中学校(22分)
Convenience Store
- リカー&コンビニエンス小西 2分
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 2分
- ポプラ 太陽会館平井店 4分
- セブンイレブン 江戸川平井7丁目西店 4分
SuperMarket,etc
Medical
Kindergarten
- 中川保育園 6分
- 西平井保育園 7分
Bank
- 城北信用金庫吾嬬町支店 7分
- 朝日信用金庫八広支店 11分
- 中ノ郷信用組合 立花支店 11分
- 小松川信用金庫中平井支店 11分
- きらぼし銀行 吾嬬支店 10分
Parks
- 新平井橋公園 5分
- 東墨田東公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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