平井グランドハイツ[仲介手数料無料]
平井グランドハイツは昭和６０年築の６階建てです。
管理体制は良好です。
隣接する「平井７丁目公園」には遊具もあります。周囲は閑静な住宅街に囲まれています。
徒歩1分に「セブン-イレブン 江戸川平井７丁目西店」があります。
徒歩３分に「まいばすけっと平井7丁目店」があります。
代表・春日秀典
静かな住宅街に位置するペット可マンション。
築40年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
平井グランドハイツを解説します
静かな住宅街に位置するペット可マンション。
平井グランドハイツは、1985年2月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は64戸です。最寄り駅はJR総武･中央緩行線の平井駅で、徒歩13分です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除も利用可能です。
60㎡台～100㎡台、2LDK+サンルーム～5LDK+サンルームの間取りがあります。ファミリー向けの広々とした部屋が用意されており、また、アルコープが設けられた玄関前は、戸建てのような感覚楽しめます。
管理方式は日勤体制で、インターホンが設置され、防犯面にも配慮されています。ペットの飼育が可能です。ファミリーであれば、近隣住民との交流もあり、生活しやすい環境です。
管理がしっかり行われているため、築年数が経っているとは思えない程に綺麗に保たれています。中階段は古く、薄暗い印象があり、エレベーターは古いものの、普段使う分には問題ありません。
平井グランドハイツは、目の前に「平井七丁目公園」があり、周囲は閑静な住宅街に囲まれています。江戸川区立平井西小学校の学区内に位置し、コンビニやスーパーも近くにあるため、買い物には便利な環境です。ただ、中学校が遠いため、多少困難を感じるかもしれません。
災害・耐震
1985/02築で、 総戸数64戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2025年6月の時点で 築 40年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠49 | ＠38.9 | ＠26.6 | |
| 2024/5 | 6階 | 約71㎡ | ＠46 | ＠36.6 | ＠25.1 | |
| 2024/5 | 6階 | 約71㎡ | ＠46 | ＠36.6 | ＠25.1 | |
| 2024/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠57.53 | ＠47.4 | ＠33 | |
| 2024/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠63.79 | ＠53.7 | ＠37.6 | |
| 2024/4 | 6階 | 約71㎡ | ＠48.94 | ＠39.5 | ＠27.3 | |
| 2024/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠65.6 | ＠55.5 | ＠39 | |
| 2024/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠67.08 | ＠57 | ＠40.1 | |
| 2024/3 | 4階 | 約70㎡ | ＠29.4 | ＠19.9 | ＠12.7 | |
| 2024/1 | 5階 | 約60㎡ | ＠68.73 | ＠58.6 | ＠41.3 | |
| 2022/11 | 1階 | 約65㎡ | ＠44.17 | ＠34.4 | ＠23.3 | |
| 2022/10 | 6階 | 約71㎡ | ＠51.86 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2022/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠50.47 | ＠41 | ＠28.4 | |
| 2022/7 | 6階 | 約71㎡ | ＠51.86 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2022/5 | 2階 | 約71㎡ | ＠51.87 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2022/3 | 2階 | 約71㎡ | ＠53.01 | ＠43.6 | ＠30.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 71.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.31㎡
- バルコニー
- 4.05㎡
- 管理費
- 6770円
- 修繕積立金
- 16800円
・「平井グランドハイツ」は日当りの良い南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井７丁目１７－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1985/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 鉱住協 | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区平井７丁目１７－１５
学校区
小学校：江戸川区立平井西小学校(4分)
中学校：江戸川区立小松川第三中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川平井7丁目店 2分
- リカー&コンビニエンス小西 2分
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 4分
- ポプラ 太陽会館平井店 4分
- セブンイレブン 江戸川平井7丁目西店 2分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 平井北口店 4分
Medical
Kindergarten
- 西平井保育園 3分
- 光徳保育園 6分
- 中川南保育園 6分
Bank
- 中ノ郷信用組合 立花支店 12分
- 城北信用金庫吾嬬町支店 12分
- 小松川信用金庫中平井支店 6分
- 小松川信用金庫本店 10分
- きらぼし銀行 吾嬬支店 12分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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