コスモ平井メルベーユの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR総武線「平井」駅徒歩9分、区立平井東小学校前の安心感ある立地です。リクルートコスモス分譲×オートロックの実用性もあり、バランスよく暮らせる住まいとしておすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ平井メルベーユが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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コスモ平井メルベーユのレビュー
代表・春日秀典
コスモ平井メルベーユのレビュー
築37年6か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
平井の暮らしやすさを、日々の動線のなかで実感しやすい住まいです
JR総武線「平井」駅から徒歩9分、区立平井東小学校の前に位置するコスモ平井メルベーユは、通勤や通学の見通しを立てやすい立地です。駅前にはシャポーロコ平井や西友平井店があり、帰宅途中に買い物を済ませやすいのも実用的です。下町らしい落ち着きが残りつつ、日々の移動と用事を無理なくまとめやすい生活動線です。
リクルートコスモス分譲、1988年12月築、RC造5階建・総戸数27戸という構成で、規模が大きすぎず住まいとしての距離感を保ちやすい建物です。オートロックが備わり、管理は全部委託の日勤体制。派手さよりも、暮らしを穏やかに支える中グレードらしい実直さが感じられる設計です。
小松川河川敷まで徒歩3分という近さで、平井エリアのなかでも印象に残るポイントです。たしかに駅近だけで完結する便利さとは少し違いますが、散歩や軽い運動を暮らしに組み込みやすく、空がひらけた場所へすぐ出られるのは大きな魅力です。
平井親和会商店街が生活圏にあり、個人商店と日常利便がほどよく混ざる街並みも特徴です。シャポーロコ平井のような駅直結施設に加え、Olympic平井店も利用しやすく、買う物に応じて使い分けしやすいのが便利です。
平井東小学校が目の前というわかりやすさもあり、子育て期には朝の動きが組み立てやすいです。とはいえ利便だけに寄らず、小松川・平井運動公園や荒川沿いの開放感も取り込みながら暮らせるため、肩ひじ張らずに住み続けやすい住宅地です。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1988/12築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年6月の時点で 築 38年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井４丁目３１－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1988/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 三井住友建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 519.069473 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 5階 | 約83㎡ | ＠78.67 | ＠69.6 | ＠49.9 | |
| 2024/4 | 2階 | 約79㎡ | ＠47.36 | ＠38.3 | ＠26.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約79㎡ | ＠50.1 | ＠41.1 | ＠28.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約79㎡ | ＠52.49 | ＠43.5 | ＠30.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約79㎡ | ＠54.87 | ＠45.9 | ＠32.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約79㎡ | ＠43.6 | ＠34.6 | ＠23.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約79㎡ | ＠44.98 | ＠36 | ＠24.8 | |
| 2022/10 | 2階 | 約79㎡ | ＠47.48 | ＠38.5 | ＠26.6 | |
| 2022/7 | 2階 | 約79㎡ | ＠49.86 | ＠40.9 | ＠28.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 79.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.82㎡
- バルコニー
- 8.49㎡
- 管理費
- 19700円
- 修繕積立金
- 21700円
・「コスモ平井メルベーユ」は平井駅徒歩7分です。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
江戸川区平井４丁目３１－７
学校区
小学校：江戸川区立平井東小学校(1分)
中学校：江戸川区立小松川第一中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川平井4丁目店 分
SuperMarket,etc
- 平井中村屋総本店 7分
- 肉のハナマサ 平井駅前店 6分
- まいばすけっと 平井駅南店 6分
- 旬鮮食品館カズン平井店 7分
Medical
- 川口歯科医院 5分
- まつむらデンタルクリニック 4分
- 大森歯科医院 4分
- たなべ歯科クリニック 5分
Kindergarten
- リブウェル保育園平井園 5分
Bank
- 小松川信用金庫中平井支店 8分
- 小松川信用金庫平井支店 7分
- 小松川信用金庫本店 9分
- みずほ銀行 平井支店 7分
- 東日本銀行 平井支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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