トーア平井マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平井駅徒歩6分、南側に区立平井公園が広がる穏やかな立地です。耐震基準適合・長期修繕計画ありの安心設計で、心地よく暮らせます。平井駅前通り商店街徒歩2分の温かな生活圏が魅力の一邸です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているトーア平井マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
トーア平井マンションのレビュー
代表・春日秀典
トーア平井マンションのレビュー
1,207,706円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。耐震性は令和３には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。好立地の中規模物件です。
物件画像
平井駅徒歩6分、商店街と公園に寄り添うトーア平井マンション
JR総武線「平井駅」徒歩6分、江戸川区平井2丁目に位置します。秋葉原方面へ直通できる総武線沿線という交通条件は、通勤時間を読みやすくする要素です。駅からの道のりは平坦で、朝のやわらかな光を感じながら歩ける距離感。平井駅前通り商店街まで徒歩2分という近さが、日々の買い物を自然に生活動線へ組み込みます。
1980年7月築、RC造7階建、分譲は東亜起業株式会社、施工は株式会社間組という体制です。総戸数78戸規模で、管理は東急コミュニティーに委託され、長期修繕計画がある点も確認されています。耐震基準適合とされる履歴があり、一定の構造的安心感を備えたストック。華やかさよりも、日常を支える堅実さに軸足を置いた構成です。
南側には区立平井公園が広がります。緑地の開放感と遊具スペースが近く、休日には子どもの声が穏やかに届く環境です。たしかに下町色のある街並みですが、古くからの住宅と商店が混在し、徒歩圏に生活機能が凝縮されたエリア特性。総武線沿線らしい生活密着型の住環境といえます。
買い物は「西友平井店」や「コモディイイダ平井店」など駅前店舗を活用できます。徒歩圏に複数の食品スーパーがあり、時間帯に応じて使い分けが可能。とはいえ大型商業施設に依存しすぎず、日常の必要を確実に満たす距離感が心地よい構造です。派手さは控えめながら、価格と立地の均衡を重視する方に適しています。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥91,785,660（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,207,706円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 増圧給水ポンプ更新工事
- 2021年 耐震改修工事
- 2019年 自動火災報知設備更新工事
- 2015年 埋設排水管改修工事
- 2014年 屋上防水トップコート塗装工事
- 2012年 エレベーターリニューアル工事・防犯カメラ設置工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 2011年 BS110℃デジタル改修工事
- 2009年 屋上防水改修工事
- 2008年 専用給水・給湯管及び共用部給水更新工事
- 2006年 連結送水管一部改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1980/07築で、 総戸数76戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
令和３には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。2026年6月の時点で 築46年 11か月となります。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井２丁目１６－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1980/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜起業 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠81.45 | ＠71.2 | ＠50.6 | |
| 2025/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠58.47 | ＠47.8 | ＠33.1 | |
| 2025/2 | 4階 | 約54㎡ | ＠61.95 | ＠51.3 | ＠35.7 | |
| 2023/7 | 3階 | 約54㎡ | ＠58.28 | ＠47.7 | ＠32.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠58.28 | ＠47.7 | ＠32.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠60.12 | ＠49.5 | ＠34.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約54㎡ | ＠60.12 | ＠49.5 | ＠34.3 | |
| 2022/6 | 2階 | 約53㎡ | ＠58.08 | ＠47.3 | ＠32.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 54.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.56㎡
- バルコニー
- 5.1㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 9970円
トーア平井マンション 406号室は、角部屋の開放感と、人気の対面キッチン、リノベーション済みの綺麗な室内が魅力的な物件です。
過去掲載物件 / 3階 / 54.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.56㎡
- バルコニー
- 5.1㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 9970円
・「トーア平井マンション」はカウンター付き対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区平井２丁目１６－９
学校区
小学校：平井南小学校(5分)
中学校：小松川第二中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 平井駅南口店 4分
- セブンイレブン 平井2丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川平井4丁目店 5分
- ファミリーマート 平井三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 旬鮮食品館カズン平井店 3分
- コモディイイダ 平井店 2分
- 肉のハナマサ 平井駅前店 7分
- 西友 平井店 6分
- まいばすけっと 平井駅南店 5分
Medical
- くすの木こども歯科クリニック 2分
- ひらい南口歯科 3分
- 今井耳鼻咽喉科医院 2分
- ぬまのクリニック 2分
Kindergarten
- シオン幼児学園 1分
- リブウェル保育園平井園 5分
- 逆井保育園 7分
Bank
- 小松川信用金庫本店 8分
- みずほ銀行 平井支店 5分
- 東日本銀行 平井支店 5分
- 小松川信用金庫平井支店 3分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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