トーア平井マンションの売買情報[仲介手数料無料]

平井駅徒歩6分、南側に区立平井公園が広がる穏やかな立地です。耐震基準適合・長期修繕計画ありの安心設計で、心地よく暮らせます。平井駅前通り商店街徒歩2分の温かな生活圏が魅力の一邸です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているトーア平井マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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トーア平井マンションの解説

トーア平井マンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

1,207,706円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。耐震性は令和３には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。好立地の中規模物件です。

平井駅徒歩6分、商店街と公園に寄り添うトーア平井マンション

JR総武線「平井駅」徒歩6分、江戸川区平井2丁目に位置します。秋葉原方面へ直通できる総武線沿線という交通条件は、通勤時間を読みやすくする要素です。駅からの道のりは平坦で、朝のやわらかな光を感じながら歩ける距離感。平井駅前通り商店街まで徒歩2分という近さが、日々の買い物を自然に生活動線へ組み込みます。

1980年7月築、RC造7階建、分譲は東亜起業株式会社、施工は株式会社間組という体制です。総戸数78戸規模で、管理は東急コミュニティーに委託され、長期修繕計画がある点も確認されています。耐震基準適合とされる履歴があり、一定の構造的安心感を備えたストック。華やかさよりも、日常を支える堅実さに軸足を置いた構成です。

南側には区立平井公園が広がります。緑地の開放感と遊具スペースが近く、休日には子どもの声が穏やかに届く環境です。たしかに下町色のある街並みですが、古くからの住宅と商店が混在し、徒歩圏に生活機能が凝縮されたエリア特性。総武線沿線らしい生活密着型の住環境といえます。

買い物は「西友平井店」や「コモディイイダ平井店」など駅前店舗を活用できます。徒歩圏に複数の食品スーパーがあり、時間帯に応じて使い分けが可能。とはいえ大型商業施設に依存しすぎず、日常の必要を確実に満たす距離感が心地よい構造です。派手さは控えめながら、価格と立地の均衡を重視する方に適しています。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥91,785,660（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,207,706円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2023年　増圧給水ポンプ更新工事
  • 2021年　耐震改修工事
  • 2019年　自動火災報知設備更新工事
  • 2015年　埋設排水管改修工事
  • 2014年　屋上防水トップコート塗装工事
  • 2012年　エレベーターリニューアル工事・防犯カメラ設置工事
  • 2011年　大規模修繕工事
  • 2011年　BS110℃デジタル改修工事
  • 2009年　屋上防水改修工事
  • 2008年　専用給水・給湯管及び共用部給水更新工事
  • 2006年　連結送水管一部改修工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～23,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1980/07築で、 総戸数76戸の 鉄筋コンクリート7階建て。

令和３には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。2026年4月の時点で 築46年 9か月となります。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江戸川区平井２丁目１６－９
交通 ＪＲ総武線 平井駅　徒歩6分　
築年1980/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　7階建て 　総戸数76戸
新築時売主東亜起業
施工間組
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社東急コミュニティー

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/22階約58㎡＠81.45＠71.2＠50.6
2025/34階約54㎡＠58.47＠47.8＠33.1
2025/24階約54㎡＠61.95＠51.3＠35.7
2023/73階約54㎡＠58.28＠47.7＠32.9
2023/53階約54㎡＠58.28＠47.7＠32.9
2023/53階約54㎡＠60.12＠49.5＠34.3
2023/43階約54㎡＠60.12＠49.5＠34.3
2022/62階約53㎡＠58.08＠47.3＠32.7
2022/52階約53㎡＠59.96＠49.2＠34.1
2022/52階約53㎡＠61.84＠51.1＠35.5

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 54.56m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
54.56㎡
バルコニー
5.1㎡
管理費
12900円
修繕積立金
9970円

トーア平井マンション 406号室は、角部屋の開放感と、人気の対面キッチン、リノベーション済みの綺麗な室内が魅力的な物件です。

トーア平井マンション406間取図
【間取図】トーア平井マンション4階※過去の掲載物件
トーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンショントーア平井マンション

過去掲載物件 / 3階 / 54.56m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
54.56㎡
バルコニー
5.1㎡
管理費
12900円
修繕積立金
9970円

・「トーア平井マンション」はカウンター付き対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

トーア平井マンション306間取図
【間取図】トーア平井マンション3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

江戸川区平井２丁目１６－９

学校区

小学校：平井南小学校(5分)

中学校：小松川第二中学校(3分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 平井駅南口店 4分
  • セブンイレブン 平井2丁目店 4分
  • セブンイレブン 江戸川平井4丁目店 5分
  • ファミリーマート 平井三丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • 旬鮮食品館カズン平井店 3分
  • コモディイイダ 平井店 2分
  • 肉のハナマサ 平井駅前店 7分
  • 西友 平井店 6分
  • まいばすけっと 平井駅南店 5分

Medical

  • くすの木こども歯科クリニック 2分
  • ひらい南口歯科 3分
  • 今井耳鼻咽喉科医院 2分
  • ぬまのクリニック 2分

Kindergarten

  • シオン幼児学園 1分
  • リブウェル保育園平井園 5分
  • 逆井保育園 7分

Bank

  • 小松川信用金庫本店 8分
  • みずほ銀行 平井支店 5分
  • 東日本銀行 平井支店 5分
  • 小松川信用金庫平井支店 3分

Parks

    仲介手数料が最大無料！
    電話：03-5809-1630
    営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか？

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。