平井サンハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平井東小徒歩1分。築34年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている平井サンハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
平井サンハイツのレビュー
代表・春日秀典
平井サンハイツのレビュー
物件画像
平井サンハイツは、JR総武線の「平井」駅から徒歩10分、荒川河川敷前に立地します。三井不動産（最大手の分譲業者）による旧分譲です。
エントランスにはオートロックが備わっており、宅配ボックスも完備されているため、セキュリティ面でも安心です。ペットの飼育も可能です。
周辺には徒歩7分にコンビニ「セブン-イレブン 江戸川平井４丁目店」があり、徒歩9分に「ダイソー 平井店」、徒歩９分にスーパー「平井中村屋 総本店」がありますが、お買物施設は平井駅周辺にあります。
荒川沿い＆パークフロント
東側に荒川の河川敷、南東がわに「平井四丁目けやき公園」、南側は「シティテラス 平井」という大型マンションの駐車場で、ほとんどの向きで眺望を遮ることがありません。城東エリアは「商業」「準工業」「工業」の用途地域が多く、大きな建物が建ちやすいなかで、これは希少なロケーションとも言えます。
管理体制良好
マンション管理は 住友不動産建物サービス(株)で、大手の信頼性があります。長期修繕計画があり、2012年（平成24年）には鉄部塗装工事、2017年（平成29年）には大規模な修繕、2022年（令和4年）にはエレベーター更新工事などが行われており、管理体制は良好です。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1991/08築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井４丁目２９－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1991/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産(株) | ||
| 施工 | 三井建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
| 管理費単価 | 357.01 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 7階 | 約73㎡ | ＠68.16 | ＠58.8 | ＠41.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約82㎡ | ＠55.64 | ＠46.5 | ＠32.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約82㎡ | ＠56.85 | ＠47.7 | ＠33.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約82㎡ | ＠59.27 | ＠50.1 | ＠35.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約82㎡ | ＠60.48 | ＠51.3 | ＠36.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 73.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 73.06㎡
- バルコニー
- 8.88㎡
- 管理費
- 13510円
- 修繕積立金
- 20808円
平井サンハイツの手数料がフリーです。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・江戸川区平井４丁目の所在で、総武線平井駅の徒歩10分です。
過去掲載物件 / 2階 / 82.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.66㎡
- バルコニー
- 11.04㎡
- 管理費
- 14220円
- 修繕積立金
- 17359円
・「平井サンハイツ」は7階建て２階部分・東南向きバルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区平井４丁目２９－１６
学校区
小学校：江戸川区立平井東小学校(1分)
中学校：江戸川区立小松川第一中学校(6分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 平井駅南店 7分
- コモディイイダ 平井店 7分
- 平井中村屋総本店 7分
- 旬鮮食品館カズン平井店 6分
- 肉のハナマサ 平井駅前店 7分
Medical
- 川口歯科医院 5分
- 徳久医院 5分
- 平井徳久眼科 5分
- まつむらデンタルクリニック 3分
Kindergarten
- 逆井保育園 7分
- リブウェル保育園平井園 6分
Bank
- 小松川信用金庫平井支店 7分
- 東日本銀行 平井支店 7分
- 小松川信用金庫本店 10分
- みずほ銀行 平井支店 8分
- 小松川信用金庫中平井支店 10分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ライオンズマンション亀戸 4680万円 4階 1ＬＤＫ
- ベルク両国 8699万円 4階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野第二 7799万円 3階 2ＬＤＫ
- 日神デュオステージ荻窪 4999万円 3階 1ＬＤＫ
- グラントレゾール小岩イーストテラス 6690万円 4階 3ＬＤＫ
- Ｌａｖｉｌｉｏ 錦糸町 Ｂｅｌｌｇｒａｄｅ 8480万円 7階 2ＬＤＫ
- ハイツ両国駅前 4790万円 2階 1ＬＤＫ
- ユニーブル杉並高円寺 5999万円 3階 1ＤＫ
- Ｄʼクラディア中野桃園 10999万円 3階 2ＬＤＫ
- コスモ平井南リバータウン 5680万円 2階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野第二 5598万円 1階 3ＤＫ
- 新宿サマリヤマンション 6299万円 6階 2ＬＤＫ
- コスモ新小岩パークビュー 5690万円 4階 3ＬＤＫ
- 南阿佐谷ハイツ 5978万円 10階 2ＬＤＫ
- ハイネス亀戸 3480万円 2階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 一之江
- 一之江町
- 宇喜田町
- 江戸川
- 興宮町
- 北葛西
- 北小岩
- 小松川
- 鹿骨
- 鹿骨町
- 篠崎町
- 下篠崎町
- 中央
- 中葛西
- 新堀
- 西一之江
- 西葛西
- 西小岩
- 西小松川町
- 西瑞江
- 二之江町
- 春江町
- 東葛西
- 東小岩
- 東小松川
- 東篠崎町
- 東瑞江
- 船堀
- 松江
- 松島
- 南葛西
- 南小岩
- 南篠崎町
- 清新町
- 臨海町
- 大杉
- 上一色
- 本一色
- 松本
- 東篠崎
- 瑞江
- 上篠崎
- 北篠崎
- 谷河内
- 東松本
- 西篠崎
平井で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。