ライオンズガーデンシティ平井[仲介手数料無料]

ライオンズガーデンシティ平井は、平成9年築、10階建てのマンションです。敷地内には児童遊園が整備され、ファミリー層に嬉しい環境。植栽と歩道も整えられ、周囲との調和が取れた街並みに立地。

ライオンズガーデンシティ平井の建物北東側からの外観。ブラウン×グレーの外壁が落ち着いた印象を与える。角地に建ち、陽当たりと通風の確保が期待できる住棟配置。

ライオンズガーデンシティ平井の側面からの建物外観。隣接建物との距離が取られ、プライバシーにも配慮。バルコニーには物干し金具も設置済み。

ライオンズガーデンシティ平井のエントランス外構。アプローチはタイル貼りで美観が保たれ、植栽が整えられた緑豊かな導線。門型の建築がランドマーク性を高めています。

ライオンズガーデンシティ平井のエントランスアーチ部。屋根付きの大きな開口が開放感を演出し、風除室へのアクセスもスムーズ。マンション名のプレートも設置。

ライオンズガーデンシティ平井のエントランス銘板。建物名と住所が明記されたプレートが正面壁面に設置され、訪問者への視認性も良好。

イオンズガーデンシティ平井のエントランスアーチ部。屋根付きの大きな開口が開放感を演出し、風除室へのアクセスもスムーズ。マンション名のプレートも設置。

ライオンズガーデンシティ平井のオートロック設備。来訪者用のモニター付きインターホンが設置され、セキュリティ性の高い安心の住環境。

ライオンズガーデンシティ平井のエントランスホール内観。吹き抜けの高い天井と大きなガラスが採光を確保し、明るく開放感のある空間。管理人室も設けられている。

ライオンズガーデンシティ平井の管理室まわり。明るいホール内に管理窓口が配置され、防犯意識の高い安心設計です。

ライオンズガーデンシティ平井の前面植栽帯。緑に囲まれたアプローチが、生活に潤いと安心感をもたらします。

ライオンズガーデンシティ平井の敷地内駐車場入口。ゆとりある進入口で、車の出し入れもスムーズです。

ライオンズガーデンシティ平井の駐車場エリア。平置き区画が中心で、利用しやすい設計が魅力です。

ライオンズガーデンシティ平井の敷地内広場。自然と親しめる植栽空間が、日常に癒しを提供してくれます。

ライオンズガーデンシティ平井の中庭通路。左右に並ぶ住棟と整備された植栽が、街区内の一体感を生み出しています。

ライオンズガーデンシティ平井の敷地内遊具広場。すべり台やブランコが配置され、小さなお子様のいるご家庭にも適した環境です。

ライオンズガーデンシティ平井の駐輪場。2段式ラックを採用しており、多くの自転車が効率よく収容されています。

イオンズガーデンシティ平井の来客用駐輪スペース。来訪者にも配慮された設計で、訪問時にも便利です。

ライオンズガーデンシティ平井111の間取（2SLDK） 5690万円 68.4㎡

ライオンズガーデンシティ平井111の眺望 5690万円 68.4㎡

ライオンズガーデンシティ平井の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

総戸数150戸の大規模マンションで、敷地内に児童遊園やキッズルームを備えたファミリー向けの設計。オートロックと宅配ボックス完備、ペット飼育可で、子育てと日常の安心・快適さを両立できる住まいです。

1,758,561円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築28年4か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約171万円の仲介手数料が無料です！

111号室 / 1階

5,690万円
68.4㎡　2ＳＬＤＫ

詳細を見る

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ライオンズガーデンシティ平井を解説します

駅近・子育て安心・ペットも一緒に。家族の“ちょうどいい”がそろうマンション

立地に関する情報

JR「平井」駅から徒歩8分、下町らしい落ち着きがありながら通勤や通学に便利な立地です。静かな住宅エリアにあり、駅前の利便性と暮らしやすさをバランスよく持っています。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1997年築、鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建・総戸数150戸の大規模マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置し、日々の安心と便利さをサポート、ペット飼育可なのも子育て世代にうれしいポイントです。

周辺環境に関する情報

徒歩2分の「平井東小学校」や徒歩5分の「小松川第一中学校」、近くの「小松川運動公園」など、教育・自然環境が整っています。子どもが安心して成長できるエリアです。

周辺施設、利便性についての情報

「セブン-イレブン」（徒歩6分）や「まいばすけっと平井駅南店」（徒歩7分）が近く、買い物もスムーズ。駅前にはスーパーや医療機関、ドラッグストアもあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏でそろいます。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥263,784,210（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,758,561円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2010年　大規模修繕工事
2025年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）13,000～24,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：集会室

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1997/02築で、総戸数150戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2025年6月の時点で築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	1階	約68㎡	＠83.19	＠73.6	＠52.6
2025/3	2階	約70㎡	＠81.85	＠72.4	＠51.8
2025/1	2階	約70㎡	＠81.85	＠72.4	＠51.8
2021/9	2階	約66㎡	＠65.87	＠56.2	＠39.6
2021/9	2階	約66㎡	＠67.09	＠57.4	＠40.5
2021/8	5階	約68㎡	＠67.24	＠57.6	＠40.7
2021/8	2階	約66㎡	＠68.87	＠59.2	＠41.8
2021/7	5階	約68㎡	＠70.16	＠60.6	＠42.9
2021/7	2階	約66㎡	＠71.58	＠61.9	＠43.9

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井４丁目２２－２
交通	ＪＲ総武線平井駅　徒歩8分
築年	1997/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　10階建て　総戸数150戸
新築時売主	㈱大京
施工	三平建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	239.98

地図、周辺環境

江戸川区平井４丁目２２－２

学校区

小学校：江戸川区立平井東小学校　徒歩2分

中学校：江戸川区立小松川第一中学校　徒歩5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-07

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

総武線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

平井と同じ町内のマンションを調べよう

平井のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

平井で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。