ヴェルデ平井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平井東小校庭前。築33年0か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェルデ平井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ヴェルデ平井のレビュー
代表・春日秀典
ヴェルデ平井のレビュー
物件画像
ヴェルデ平井は、ＪＲ総武線「平井」駅から徒歩9分です。マンション管理は大手で信頼できるもの。2023年（令和5年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。エントランスにはオートロックが完備されており、安心してご利用いただけます。
徒歩3分にはに「小松川運動公園」があり、荒川河川敷の緑の芝生と、季節のお花が楽しめます。徒歩4分にはコンビニ「ローソン 江戸川平井四丁目店」があり、徒歩8分にはスーパー「平井中村屋 総本店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1993/06築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区平井４丁目２９－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 平井駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1993/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社エール興産 | ||
| 施工 | 白石建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 377.86 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約57㎡ | ＠77.4 | ＠67.1 | ＠47.5 | |
| 2025/4 | 3階 | 約107㎡ | ＠74.19 | ＠65.9 | ＠47.3 | |
| 2025/3 | 3階 | 約107㎡ | ＠75.12 | ＠66.8 | ＠48 | |
| 2025/2 | 3階 | 約107㎡ | ＠78 | ＠69.7 | ＠50.2 | |
| 2024/11 | 3階 | 約107㎡ | ＠80.7 | ＠72.4 | ＠52.2 | |
| 2024/10 | 3階 | 約107㎡ | ＠83.49 | ＠75.2 | ＠54.3 | |
| 2024/3 | 2階 | 約57㎡ | ＠60.44 | ＠50.1 | ＠34.9 | |
| 2024/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠63.89 | ＠53.6 | ＠37.4 | |
| 2024/1 | 2階 | 約57㎡ | ＠65.62 | ＠55.3 | ＠38.7 | |
| 2024/1 | 2階 | 約57㎡ | ＠67.35 | ＠57 | ＠40 | |
| 2023/11 | 3階 | 約48㎡ | ＠73.92 | ＠62.6 | ＠43.9 | |
| 2023/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠71.82 | ＠62.5 | ＠44.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約57㎡ | ＠69.07 | ＠58.7 | ＠41.3 | |
| 2023/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠75.99 | ＠64.7 | ＠45.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約73㎡ | ＠73.18 | ＠63.9 | ＠45.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約57㎡ | ＠74.26 | ＠63.9 | ＠45.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約73㎡ | ＠74.54 | ＠65.2 | ＠46.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約48㎡ | ＠65.87 | ＠54.6 | ＠37.9 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠67.93 | ＠56.7 | ＠39.4 | |
| 2022/9 | 5階 | 約84㎡ | ＠68.5 | ＠59.4 | ＠42.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 73.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.52㎡
- バルコニー
- 5.03㎡
- 管理費
- 16000円
- 修繕積立金
- 12000円
・「ヴェルデ平井」は6階建て４階部分・南西角部屋・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 48.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 48.43㎡
- バルコニー
- 4.92㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 7800円
・「ヴェルデ平井」は角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区平井４丁目２９－９
学校区
小学校：江戸川区立平井東小学校(1分)
中学校：江戸川区立小松川第一中学校(7分)
コンビニなど
- セブンイレブン 江戸川平井4丁目店 分
スーパー・買い物
- コモディイイダ 平井店 7分
- まいばすけっと 平井駅南店 6分
- 肉のハナマサ 平井駅前店 7分
- 旬鮮食品館カズン平井店 6分
- 平井中村屋総本店 6分
Medical
- 平井徳久眼科 5分
- 田中クリニック 5分
- 西外科胃腸科クリニック 4分
- たなべ歯科クリニック 5分
幼稚園
- 逆井保育園 7分
- リブウェル保育園平井園 5分
金融機関・銀行
- 東日本銀行 平井支店 6分
- 小松川信用金庫本店 9分
- 小松川信用金庫平井支店 6分
- 小松川信用金庫中平井支店 10分
- みずほ銀行 平井支店 7分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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