サンマンションアトレ町屋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンマンションアトレ町屋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
第五峡田小徒歩5分。築34年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
サンマンションアトレ町屋の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンマンションアトレ町屋の特徴
サンマンションアトレ町屋は、千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩12分の立地にあります。
信頼できる大手ゼネコンの長谷工コーポレーションが施工を担当しています。管理体制も良好で、2007年（平成19年）に大規模修繕工事実施、2022年（令和4年）に排水管改修工事等の修繕履歴があります。
ペットは1住戸につき1匹まで飼育が許可されています。
周辺には、徒歩3分にドラッグストア「ウェルパーク 荒川町屋店」、徒歩3分にスーパー「ココスナカムラ町屋店」、徒歩5分にスーパー「コモディイイダ 町屋店」があります。
サンマンションアトレ町屋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 34年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区町屋６丁目２－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 町屋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1992/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 三交不動産（株） | ||
| 施工 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 330.38 | ||
| 学校区 | 小学校：荒川区立第五峡田小学校(5分) 中学校：荒川区立原中学校(7分) | ||
サンマンションアトレ町屋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 3階 | 約74㎡ | ＠59.02 | ＠49.8 | ＠35 | |
| 2023/9 | 3階 | 約74㎡ | ＠60.36 | ＠51.1 | ＠36 | |
| 2023/8 | 3階 | 約74㎡ | ＠63.05 | ＠53.8 | ＠38 | |
| 2023/8 | 5階 | 約73㎡ | ＠61.36 | ＠52 | ＠36.6 | |
| 2023/6 | 3階 | 約74㎡ | ＠64.39 | ＠55.1 | ＠39 | |
| 2023/4 | 5階 | 約73㎡ | ＠68.21 | ＠58.9 | ＠41.7 | |
| 2023/3 | 3階 | 約74㎡ | ＠67.07 | ＠57.8 | ＠41 |
出典：当社サイト
サンマンションアトレ町屋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
73.01
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年4月17日 ～
2023年9月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
74.53
㎡
3 ＬＤＫ
2023年3月10日 ～
2024年6月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
サンマンションアトレ町屋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンマンションアトレ町屋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンマンションアトレ町屋にしても、1992/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンマンションアトレ町屋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンマンションアトレ町屋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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