クレストフォルム新高円寺

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都杉並区高円寺南２丁目２０－６

丸ノ内線新高円寺駅　徒歩1分　　
ＪＲ中央線高円寺駅　徒歩10分　　

クレストフォルム新高円寺について

クレストフォルム新高円寺はどんなマンション？

クレストフォルム新高円寺は高円寺ルック商店街に隣接した充実の住環境です。

築24年5か月です（2023年1月の時点）。

高円寺南２丁目２０－６で駅至近の立地。

戸数24戸の中規模。

詳細情報やコメント

クレストフォルム新高円寺は丸の内線「新高円寺」駅徒歩１分です。中央線・総武線「高円寺」駅徒歩１１分です。平成１０年築、６階建てのマンションです。

オートロック付きです。宅配ボックス完備しています。平成23年に大規模修繕工事、平成26年に集合郵便受前扉改修工事、平成27年にインターホン修理、令和1年に増圧給水ポンプユニット更新工事等の履歴があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

クレストフォルム新高円寺は徒歩1分に「高円寺ルック商店街」があります。徒歩2分に「まいばすけっと高円寺南3丁目店」があります。徒歩1分に100円ショップ「キャンドゥ新高円寺店」があります。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

クレストフォルム新高円寺は平成１０年築、６階建てのマンションです。

高円寺ルックス商店街に隣接しています。

徒歩1分に「キャンドゥ新高円寺店」があります。

徒歩2分に「まいばすけっと高円寺南3丁目店」があります。

クレストフォルム新高円寺の物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目２０－６
交通	丸ノ内線新高円寺駅　徒歩1分
築年	1998年08月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数24戸
新築時売主	ゴールドクレスト	施工	日特建設(株)
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	日本ハウズイング(株)

クレストフォルム新高円寺の特徴

クレストフォルム新高円寺の相場と売却

クレストフォルム新高円寺の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。クレストフォルム新高円寺の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2021/11	4階	約52㎡	＠100.15	＠89.4	＠64	クレストフォルム新高円寺	5299万円
2021/9	4階	約52㎡	＠103.93	＠93.1	＠66.8	クレストフォルム新高円寺	5499万円
2021/9	4階	約52㎡	＠103.93	＠93.1	＠66.8	クレストフォルム新高円寺	5499万円
2021/8	4階	約52㎡	＠109.6	＠98.8	＠71	クレストフォルム新高円寺	5799万円

クレストフォルム新高円寺の売却

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詳細

クレストフォルム新高円寺の売却
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過去の掲載物件：クレストフォルム新高円寺

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　52.91m²　

所在階: 4階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 52.91㎡
バルコニー: 2.4㎡
管理費: 16600円
修繕積立金: 29520円

・「クレストフォルム新高円寺」は全室東向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クレストフォルム新高円寺4階※過去の掲載物件

クレストフォルム新高円寺の周辺環境

住所：杉並区高円寺南２丁目２０－６

学校区　小学校：杉並区立高円寺小学校（杉並区立高円寺学園小学部）(19分)　中学校：杉並区立高円寺中学校（杉並区立高円寺学園中学部）(19分)

杉並区の災害マップなど

杉並区「わが家の水害ハザードマップ」
土砂災害マップ
 地震被害シミュレーション

高円寺南エリアのご紹介

杉並区高円寺南について

高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」（阿波踊りでも有名）の東（主に高円寺南１、２、４、６丁目）は住宅街としての性質が色濃く、西側（主に高円寺南３丁目と高円寺南２、４丁目の一部）はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。

また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。

高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。

なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
高円寺南一丁目	全域	杉並区立杉並第三小学校	杉並区立高南中学校
高円寺南二丁目	全域	杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目	1～3番 17～23番 35～37番 44～48番 55～60番	杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目	その他	杉並区立杉並第六小学校	杉並区阿佐ヶ谷中学校
高円寺南四丁目	全域	杉並区立杉並第八小学校	杉並区立高円寺中学校
高円寺南五丁目	全域	杉並区立杉並第三小学校	杉並区立高円寺中学校