藤和高円寺コープ

藤和高円寺コープの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区高円寺南3丁目56-1
築年月1986/12
戸数規模51戸
新築時売主藤和不動産

藤和高円寺コープ

物件の特徴

藤和高円寺コープは高円寺駅から徒歩4分

杉並区 高円寺南の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和高円寺コープはJR中央総武線・東西線「高円寺」駅より徒歩4分です。丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩9分です。新耐震基準のマンションです。

オートロック付きで安心です。平成27年にエレベーターリニューアルを行っています。平成30年に大規模修繕工事を行っています。

藤和高円寺コープは高円寺パル商店街至近です。徒歩1分にカフェ「アール座読書館」があります。「西友高円寺店」が徒歩1分です。

  • 杉並区高円寺南3丁目の住所
  • 総武中央線「高円寺」駅徒歩4分
  • 杉並区立杉並第八小学校 500m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 清水建設が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当(大手)
  • フロアプランは1R、1K、1DKです。
  • ・マンションブランド:藤和シティマンション

    藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

土地転借譲渡申出書の提出と譲渡承諾料の支払いを要します。

物件概要

所在地
東京都杉並区高円寺南3丁目56-1
交通JR中央線 高円寺駅 徒歩3分 
丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩10分 
築年1986/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数51戸
新築時売主藤和不動産
施工清水建設株式会社
土地権利旧法賃借権204509
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

高円寺駅南口
藤和高円寺コープの最寄は高円寺駅です。高円寺駅の南口です。南口は出るとロータリーに面します。

高円寺駅南口 (3)
ロータリーのなかには公園スペースもありますが、今回はこちらを進みません。

パル商店街アプローチ1
駅ロータリー前を駅舎沿いに西に進むと信号があり、すぐパル商店街の入り口です。

パル商店街アプローチ4
高円寺パル商店街はアーケードが施された商店街で、人の往来も多く、大変にぎわいがあります。

パル商店街アプローチ3
商店街に面したサイゼリアが見えてきたらそろそろ右折です。

パル商店街アプローチ2
路地の中を一本入っていきます。

藤和高円寺コープ外観共用部11
藤和高円寺コープは「高円寺」駅から徒歩4分の商店街近くのマンションです。通勤・通学・お買物便利な立地が特徴です。

藤和高円寺コープ外観共用部8
建物の南西側のファサードです。藤和高円寺コープは10階建てです。長期修繕計画もあり管理体制は整っています。

藤和高円寺コープ外観共用部9
エントランスは安心のオートロック付きです。

藤和高円寺コープ外観共用部6
エントランスに入るとこじんまりとしながらも整然とした印象を受けます。

藤和高円寺コープ外観共用部5
エントランスの操作盤はオートロックの右側にあります。

藤和高円寺コープ外観共用部3
エントランスホールの様子です。右手の空間は郵便受けになっています。

藤和高円寺コープ外観共用部4
エントランスに入るとすぐ管理人さんのブースがあります。平時は目を配らせてくれています。

藤和高円寺コープ外観共用部2
管理人さんの受付を右に曲がるとすぐエレベータです。

藤和高円寺コープ外観共用部1
エレベータです。

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耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年12月築なので、2024年3月の時点で築 37年3か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2020/18階 約67㎡ @57 @47.4 @33.1 藤和高円寺コープ3870万円
2020/11階 約32㎡ @58.46 @45.7 @30.6 藤和高円寺コープ1880万円
2020/18階 約67㎡ @58.62 @49 @34.3 藤和高円寺コープ3980万円
2019/101階 約32㎡ @61.57 @48.8 @32.9 藤和高円寺コープ1980万円
2019/108階 約67㎡ @63.34 @53.7 @37.8 藤和高円寺コープ4300万円
2019/22階 約33㎡ @65.49 @53 @36.1 藤和高円寺コープ2199万円
2018/112階 約33㎡ @68.46 @56 @38.4 藤和高円寺コープ2299万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

杉並区高円寺南3丁目56-1

学校区

小学校:杉並区立杉並第八小学校(7分)

中学校:杉並区立高円寺中学校(13分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 2分
  • セブンイレブン 高円寺駅前店 2分
  • スリーエフ 高円寺南4丁目店 3分
  • ローソン 高円寺南四丁目店 3分
  • ファミリーマート 高円寺パル商店街店 2分

SuperMarket,etc

  • 三平ストア高円寺店 7分
  • テスコエクスプレス 高円寺店 3分
  • ユータカラヤ 高円寺店 4分
  • 西友 高円寺店 1分
  • 業務スーパー 高円寺店 2分

Medical

  • 村田歯科医院 1分
  • メディカルスクエアしんえいクリニック 2分
  • 近藤クリニック 2分
  • 松浦歯科医院 2分

Kindergarten

  • 馬橋保育園 7分
  • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 5分
  • 高円寺南保育園 5分

Bank

  • 興産信用金庫高円寺支店 3分
  • きらばし銀行 高円寺支店 3分
  • 大東京信用組合 高円寺支店 4分
  • 三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 4分
  • 三井住友銀行 高円寺支店 3分

Parks

  • 高円寺南公園 5分
  • 高南小公園 3分
  • 馬橋北公園 5分

高円寺南エリアのご紹介

杉並区高円寺南について

高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」(阿波踊りでも有名)の東(主に高円寺南1、2、4、6丁目)は住宅街としての性質が色濃く、西側(主に高円寺南3丁目と高円寺南2、4丁目の一部)はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。

また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。

高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。

なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
高円寺南一丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校 杉並区立高南中学校
高円寺南二丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目 1~3番
17~23番
35~37番
44~48番
55~60番
その他 杉並区立杉並第六小学校 杉並区阿佐ヶ谷中学校
高円寺南四丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校 杉並区立高円寺中学校
高円寺南五丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校

高円寺駅について

高円寺駅はJR中央線・総武線の駅です。駅周辺は住宅地、商店街が広がります。高円寺地区には17の商店街があります。高円寺駅からのバスは中野区・杉並区にある西武新宿線の各駅との連携、永福町などの井の頭線との連携があります。また、環七を回って遠くは赤羽まで行きます。

高円寺駅
高円寺駅は大勢の人でにぎわいます。

高円寺駅南口
高円寺駅南口 (3)
南口のロータリーの様子。南口はロータリーの中に休憩ベンチがあります。多くのバスの発着があります。

高円寺駅北口
高円寺駅南口 (2)
北口のロータリーの様子。北口もロータリーの中に休憩ベンチがあります。交番もあります。

高円寺南のマンションカタログ

当社サイト内の高円寺南の販売物件情報(藤和高円寺コープの周辺)もぜひご覧ください。高円寺南の中古マンション(藤和高円寺コープの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。