秀和第4東陽町レジデンス
投稿 更新
所在地 | 江東区東陽5丁目30-6 |
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築年月 | 1974/10 |
戸数規模 | 189戸 |
新築時売主 | 秀和 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
403号室 / 4階
3099万円 / 45㎡ / 2LDK
・「秀和第4東陽町レジデンス」は4階部分・東向き・ランドリールーム・食洗器付きキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。
詳しくは物件詳細もご覧ください。
このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。
秀和第4東陽町レジデンス
物件の特徴
秀和第4東陽町レジデンスは、東西線「東陽町」駅から徒歩8分の立地です。
総戸数189戸の大規模なビッグコミュニティで、夜間はオートロックが備わりますし、住み込みの管理体制で安心です。
周辺には豊富な生活施設があり、徒歩3分には「江東区役所」があり、コンビニ「セブン-イレブン 江東区役所前店」もあります。スーパーは、徒歩6分に「サミットストア イースト21店」があります。徒歩7分には「木場公園」が、もあります。
物件概要
所在地 | 東京都江東区東陽5丁目30-6 | ||
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交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1974/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数189戸 | ||
新築時売主 | 秀和 | ||
施工 | フジタ工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント(株) | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
秀和第4東陽町レジデンスは昭和49年築、10階建てのマンションです。
北側には横実十間川親水公園があり、木場公園も近く落ち着いた住環境です。
東西線東陽町駅、木場駅が利用可です。
管理体制良好です。
「東京イースト21」まで徒歩2分です。スーパー・カフェ・レストランなどがあるショッピングモールです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1974年10月築なので、2024年3月の時点で築 49年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥54,489,151(2022-09-30時点)、戸あたり¥288,302円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
駐車場外灯増設工事・階段室窓改修工事・内階段床シート貼替工事 令和3年10月~令和4年9月実施
共用廊下塗装工事・管理室改修工事・共用部LED化工事・非常階段扉改修工事 令和2年10月~令和3年9月実施
高架水槽交換工事・PS内水道メーター廻り改修工事 令和1年10月~令和2年9月実施
共用部電盤及びブレーカー交換・手摺交換工事 平成30年10月~令和1年9月実施
1階エントランス改修工事 平成29年10月~平成30年9月実施
鉄骨階段塗装工事・1階外溝策塗装工事 平成28年10月~平成29年9月実施
窓サッシ交換工事・非常照明交換工事 平成27年10月~平成28年9月実施
屋上共用排水管補修工事・窓サッシ交換工事 平成26年10月~平成27年9月実施
廊下壁補修工事・屋上他防水工事 平成25年10月~平成26年9月実施
防犯カメラ交換・給水管メーター廻り交換工事・系統バルブ設置工事 平成24年10月~平成25年9月実施
駐輪場改修工事 平成23年10月~平成24年9月実施
屋上物干し補修工事他 平成22年10月~平成23年9月実施
住戸玄関ドア交換工事・テレビ共視聴設備改修工事 平成29年10月~平成21年9月実施
集会室・ごみ置き場改修工事・エントランス外部他補修工事・経年埋設ガス管交換 平成19年10月~平成20年9月実施
雑排水管部分改修工事 平成18年10月~平成19年9月実施
埋没雑排水管部分更新工事 平成17年10月~平成18年9月実施
エレベーター設置工事他 平成16年10月~平成17年9月実施
外壁等大規模修繕工事 平成13年10月~平成15年9月実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 4階 | 約45㎡ | @68.87 | @57.1 | @39.7 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3099万円 |
2024/3 | 3階 | 約40㎡ | @74.5 | @62 | @43 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2980万円 |
2024/2 | 3階 | 約40㎡ | @74.75 | @62.3 | @43.2 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2990万円 |
2024/2 | 3階 | 約40㎡ | @79.5 | @67 | @46.8 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3180万円 |
2023/11 | 4階 | 約45㎡ | @75.53 | @63.8 | @44.6 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3399万円 |
2023/5 | 5階 | 約40㎡ | @72.45 | @60 | @41.5 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2898万円 |
2023/4 | 5階 | 約40㎡ | @74.95 | @62.5 | @43.4 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2998万円 |
2023/2 | 5階 | 約40㎡ | @74.95 | @62.5 | @43.4 | 秀和第四東陽町レジデンス | 2998万円 |
2023/2 | 5階 | 約40㎡ | @77 | @64.5 | @44.9 | 秀和第四東陽町レジデンス | 3080万円 |
2022/8 | 7階 | 約40㎡ | @74.95 | @62.5 | @43.4 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2998万円 |
2022/5 | 2階 | 約45㎡ | @72.89 | @61.2 | @42.7 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3280万円 |
2022/4 | 2階 | 約45㎡ | @77.33 | @65.6 | @46 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3480万円 |
2022/3 | 2階 | 約32㎡ | @58.75 | @46 | @30.8 | 秀和第4東陽町レジデンス | 1880万円 |
2022/3 | 5階 | 約50㎡ | @65.47 | @54.4 | @37.8 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3290万円 |
2021/11 | 7階 | 約50㎡ | @63.96 | @52.9 | @36.7 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3198万円 |
2021/10 | 7階 | 約50㎡ | @65.96 | @54.9 | @38.2 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3298万円 |
2021/10 | 7階 | 約50㎡ | @65.96 | @54.9 | @38.2 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3298万円 |
2021/9 | 7階 | 約50㎡ | @67.96 | @56.9 | @39.7 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3398万円 |
2021/9 | 7階 | 約50㎡ | @69.96 | @58.9 | @41.2 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3498万円 |
2021/3 | 5階 | 約40㎡ | @59.5 | @47 | @31.9 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2380万円 |
2020/10 | 1階 | 約50㎡ | @49.35 | @38.3 | @25.8 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2480万円 |
2020/8 | 1階 | 約50㎡ | @53.33 | @42.3 | @28.8 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2680万円 |
2020/3 | 1階 | 約50㎡ | @57.31 | @46.2 | @31.8 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2880万円 |
2020/1 | 2階 | 約50㎡ | @59.6 | @48.5 | @33.4 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2980万円 |
2019/9 | 8階 | 約50㎡ | @59.96 | @48.9 | @33.7 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2998万円 |
2019/7 | 8階 | 約50㎡ | @63.96 | @52.9 | @36.7 | 秀和第4東陽町レジデンス | 3198万円 |
2019/6 | 5階 | 約32㎡ | @61.88 | @49.1 | @33.1 | 秀和第4東陽町レジデンス | 1980万円 |
2018/10 | 1階 | 約45㎡ | @61.78 | @50.1 | @34.4 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2780万円 |
2018/8 | 10階 | 約40㎡ | @59.98 | @47.5 | @32.2 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2399万円 |
2018/6 | 10階 | 約40㎡ | @62.48 | @50 | @34.1 | 秀和第4東陽町レジデンス | 2499万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 45m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45㎡
- バルコニー
- 5㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 5400円
・「秀和第4東陽町レジデンス」はテレビモニター付きインターホン・ランドリールーム・浴室乾燥機・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江東区東陽5丁目30-6
学校区
小学校:江東区立東陽小学校(5分)
中学校:江東区立深川第四中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東陽六丁目店 4分
- ローソン 江東区役所前店 4分
- ファミリーマート 東京イースト21店 3分
- デイリーヤマザキ 東陽町店 2分
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東陽5丁目店 3分
- スーパータイヨー東陽町店 6分
- サミットストア イースト21店 3分
- 西友 東陽町店 5分
Medical
- 東京イースト21クリニック 3分
- 山本歯科医院 1分
- 小川歯科クリニック 2分
- エール矯正歯科クリニック 1分
Kindergarten
- キッズパティオ江東おひさま園 2分
- ピノキオ幼児舎東陽町園 5分
- 東陽保育園 7分
Bank
- 常陽銀行江東支店 2分
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 6分
- 江東信用組合 洲崎支店 8分
- みずほ銀行 東陽町支店 6分
Parks
- 豊住公園 5分