秀和第4東陽町レジデンス

秀和第4東陽町レジデンスの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区東陽5丁目30-6
築年月1974/10
戸数規模189戸
新築時売主秀和



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 1LDK

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仲介手数料無料

403号室 / 4階

3099万円 / 45㎡ / 2LDK

秀和第4東陽町レジデンス403間取(2LDK)

・「秀和第4東陽町レジデンス」は4階部分・東向き・ランドリールーム・食洗器付きキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

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このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

秀和第4東陽町レジデンス

物件の特徴

秀和第4東陽町レジデンスは駅徒歩6分

江東区 東陽の好立地の大規模マンションです。

まとめ

秀和第4東陽町レジデンスは、東西線「東陽町」駅から徒歩8分の立地です。

総戸数189戸の大規模なビッグコミュニティで、夜間はオートロックが備わりますし、住み込みの管理体制で安心です。

周辺には豊富な生活施設があり、徒歩3分には「江東区役所」があり、コンビニ「セブン-イレブン 江東区役所前店」もあります。スーパーは、徒歩6分に「サミットストア イースト21店」があります。徒歩7分には「木場公園」が、もあります。

物件概要

所在地
東京都江東区東陽5丁目30-6
交通東西線 東陽町駅 徒歩8分 
   
築年1974/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数189戸
新築時売主秀和
施工フジタ工業株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社レジデンスビルディングマネジメント(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

秀和第4東陽町レジデンス外観3
秀和第4東陽町レジデンスは昭和49年築、10階建てのマンションです。

秀和第4東陽町レジデンスエントランス3
北側には横実十間川親水公園があり、木場公園も近く落ち着いた住環境です。

秀和第4東陽町レジデンスエントランス1
東西線東陽町駅、木場駅が利用可です。

秀和第4東陽町レジデンスエントランス2
管理体制良好です。

東京イースト21
「東京イースト21」まで徒歩2分です。スーパー・カフェ・レストランなどがあるショッピングモールです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1974年10月築なので、2024年3月の時点で築 49年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥54,489,151(2022-09-30時点)、戸あたり¥288,302円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
駐車場外灯増設工事・階段室窓改修工事・内階段床シート貼替工事 令和3年10月~令和4年9月実施
共用廊下塗装工事・管理室改修工事・共用部LED化工事・非常階段扉改修工事 令和2年10月~令和3年9月実施
高架水槽交換工事・PS内水道メーター廻り改修工事 令和1年10月~令和2年9月実施
共用部電盤及びブレーカー交換・手摺交換工事 平成30年10月~令和1年9月実施
1階エントランス改修工事 平成29年10月~平成30年9月実施
鉄骨階段塗装工事・1階外溝策塗装工事 平成28年10月~平成29年9月実施
窓サッシ交換工事・非常照明交換工事 平成27年10月~平成28年9月実施
屋上共用排水管補修工事・窓サッシ交換工事 平成26年10月~平成27年9月実施
廊下壁補修工事・屋上他防水工事 平成25年10月~平成26年9月実施
防犯カメラ交換・給水管メーター廻り交換工事・系統バルブ設置工事 平成24年10月~平成25年9月実施
駐輪場改修工事 平成23年10月~平成24年9月実施
屋上物干し補修工事他 平成22年10月~平成23年9月実施
住戸玄関ドア交換工事・テレビ共視聴設備改修工事 平成29年10月~平成21年9月実施
集会室・ごみ置き場改修工事・エントランス外部他補修工事・経年埋設ガス管交換 平成19年10月~平成20年9月実施
雑排水管部分改修工事 平成18年10月~平成19年9月実施
埋没雑排水管部分更新工事 平成17年10月~平成18年9月実施
エレベーター設置工事他 平成16年10月~平成17年9月実施
外壁等大規模修繕工事 平成13年10月~平成15年9月実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約45㎡ @68.87 @57.1 @39.7 秀和第4東陽町レジデンス3099万円
2024/33階 約40㎡ @74.5 @62 @43 秀和第4東陽町レジデンス2980万円
2024/23階 約40㎡ @74.75 @62.3 @43.2 秀和第4東陽町レジデンス2990万円
2024/23階 約40㎡ @79.5 @67 @46.8 秀和第4東陽町レジデンス3180万円
2023/114階 約45㎡ @75.53 @63.8 @44.6 秀和第4東陽町レジデンス3399万円
2023/55階 約40㎡ @72.45 @60 @41.5 秀和第4東陽町レジデンス2898万円
2023/45階 約40㎡ @74.95 @62.5 @43.4 秀和第4東陽町レジデンス2998万円
2023/25階 約40㎡ @74.95 @62.5 @43.4 秀和第四東陽町レジデンス2998万円
2023/25階 約40㎡ @77 @64.5 @44.9 秀和第四東陽町レジデンス3080万円
2022/87階 約40㎡ @74.95 @62.5 @43.4 秀和第4東陽町レジデンス2998万円
2022/52階 約45㎡ @72.89 @61.2 @42.7 秀和第4東陽町レジデンス3280万円
2022/42階 約45㎡ @77.33 @65.6 @46 秀和第4東陽町レジデンス3480万円
2022/32階 約32㎡ @58.75 @46 @30.8 秀和第4東陽町レジデンス1880万円
2022/35階 約50㎡ @65.47 @54.4 @37.8 秀和第4東陽町レジデンス3290万円
2021/117階 約50㎡ @63.96 @52.9 @36.7 秀和第4東陽町レジデンス3198万円
2021/107階 約50㎡ @65.96 @54.9 @38.2 秀和第4東陽町レジデンス3298万円
2021/107階 約50㎡ @65.96 @54.9 @38.2 秀和第4東陽町レジデンス3298万円
2021/97階 約50㎡ @67.96 @56.9 @39.7 秀和第4東陽町レジデンス3398万円
2021/97階 約50㎡ @69.96 @58.9 @41.2 秀和第4東陽町レジデンス3498万円
2021/35階 約40㎡ @59.5 @47 @31.9 秀和第4東陽町レジデンス2380万円
2020/101階 約50㎡ @49.35 @38.3 @25.8 秀和第4東陽町レジデンス2480万円
2020/81階 約50㎡ @53.33 @42.3 @28.8 秀和第4東陽町レジデンス2680万円
2020/31階 約50㎡ @57.31 @46.2 @31.8 秀和第4東陽町レジデンス2880万円
2020/12階 約50㎡ @59.6 @48.5 @33.4 秀和第4東陽町レジデンス2980万円
2019/98階 約50㎡ @59.96 @48.9 @33.7 秀和第4東陽町レジデンス2998万円
2019/78階 約50㎡ @63.96 @52.9 @36.7 秀和第4東陽町レジデンス3198万円
2019/65階 約32㎡ @61.88 @49.1 @33.1 秀和第4東陽町レジデンス1980万円
2018/101階 約45㎡ @61.78 @50.1 @34.4 秀和第4東陽町レジデンス2780万円
2018/810階 約40㎡ @59.98 @47.5 @32.2 秀和第4東陽町レジデンス2399万円
2018/610階 約40㎡ @62.48 @50 @34.1 秀和第4東陽町レジデンス2499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 45m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
45㎡
バルコニー
5㎡
管理費
8200円
修繕積立金
5400円

・「秀和第4東陽町レジデンス」はテレビモニター付きインターホン・ランドリールーム・浴室乾燥機・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

秀和第4東陽町レジデンス202間取図
【間取図】秀和第4東陽町レジデンス2階※過去の掲載物件
秀和第4東陽町レジデンス403間取(2LDK)秀和第4東陽町レジデンス202 ランドリールーム秀和第4東陽町レジデンス202 リビング(ダイニング)秀和第4東陽町レジデンス202 リビング(ダイニング)秀和第4東陽町レジデンス202 リビング(ダイニング)

地図、周辺環境

地図

江東区東陽5丁目30-6

学校区

小学校:江東区立東陽小学校(5分)

中学校:江東区立深川第四中学校(12分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 東陽六丁目店 4分
  • ローソン 江東区役所前店 4分
  • ファミリーマート 東京イースト21店 3分
  • デイリーヤマザキ 東陽町店 2分
  • セブンイレブン 江東千石1丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 東陽5丁目店 3分
  • スーパータイヨー東陽町店 6分
  • サミットストア イースト21店 3分
  • 西友 東陽町店 5分

Medical

  • 東京イースト21クリニック 3分
  • 山本歯科医院 1分
  • 小川歯科クリニック 2分
  • エール矯正歯科クリニック 1分

Kindergarten

  • キッズパティオ江東おひさま園 2分
  • ピノキオ幼児舎東陽町園 5分
  • 東陽保育園 7分

Bank

  • 常陽銀行江東支店 2分
  • 三菱UFJ銀行木場深川支店 6分
  • 江東信用組合 洲崎支店 8分
  • みずほ銀行 東陽町支店 6分

Parks

  • 豊住公園 5分

東陽エリアのご紹介

江東区役所

東陽には江東区区役所があります。

江東区役所
区役所は整備された街路の一画にあります。

東陽町コミュティ道路
コミュニティ道路は区役所の南側を通る整備された街路です。

東陽のマンションカタログ

当社サイト内の東陽の販売物件情報(秀和第4東陽町レジデンスの周辺)もぜひご覧ください。東陽の中古マンション(秀和第4東陽町レジデンスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。