藤和高円寺コープ

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都杉並区高円寺南３丁目５６－１

ＪＲ中央線高円寺駅　徒歩3分　　
丸ノ内線新高円寺駅　徒歩10分　　

藤和高円寺コープについて

藤和高円寺コープはどんなマンション？

藤和高円寺コープは高円寺駅から徒歩４分です。

築36年1か月です（2023年1月の時点）。

高円寺南３丁目５６－１で駅至近の立地。

戸数51戸の中規模。

詳細情報やコメント

藤和高円寺コープはＪＲ中央総武線・東西線「高円寺」駅より徒歩４分です。丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩９分です。新耐震基準のマンションです。

オートロック付きで安心です。平成２７年にエレベーターリニューアルを行っています。平成３０年に大規模修繕工事を行っています。

藤和高円寺コープは高円寺パル商店街至近です。徒歩１分にカフェ「アール座読書館」があります。「西友高円寺店」が徒歩１分です。

杉並区高円寺南３丁目の住所
総武中央線「高円寺」駅徒歩4分
杉並区立杉並第八小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
清水建設が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1K、1DKです。
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

土地転借譲渡申出書の提出と譲渡承諾料の支払いを要します。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

藤和高円寺コープの最寄は高円寺駅です。高円寺駅の南口です。南口は出るとロータリーに面します。

ロータリーのなかには公園スペースもありますが、今回はこちらを進みません。

駅ロータリー前を駅舎沿いに西に進むと信号があり、すぐパル商店街の入り口です。

高円寺パル商店街はアーケードが施された商店街で、人の往来も多く、大変にぎわいがあります。

商店街に面したサイゼリアが見えてきたらそろそろ右折です。

路地の中を一本入っていきます。

藤和高円寺コープは「高円寺」駅から徒歩４分の商店街近くのマンションです。通勤・通学・お買物便利な立地が特徴です。

建物の南西側のファサードです。藤和高円寺コープは１０階建てです。長期修繕計画もあり管理体制は整っています。

エントランスは安心のオートロック付きです。

エントランスに入るとこじんまりとしながらも整然とした印象を受けます。

エントランスの操作盤はオートロックの右側にあります。

エントランスホールの様子です。右手の空間は郵便受けになっています。

エントランスに入るとすぐ管理人さんのブースがあります。平時は目を配らせてくれています。

管理人さんの受付を右に曲がるとすぐエレベータです。

エレベータです。

藤和高円寺コープの物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南３丁目５６－１
交通	ＪＲ中央線高円寺駅　徒歩3分
築年	1986年12月築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数51戸
新築時売主	藤和不動産	施工	清水建設株式会社
土地権利	旧法賃借権204509	用途地域	商業
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場	無し	管理費単価

藤和高円寺コープの特徴

藤和高円寺コープの相場と売却

藤和高円寺コープの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。藤和高円寺コープの売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2020/1	8階	約67㎡	＠57	＠47.4	＠33.1	藤和高円寺コープ	3870万円
2020/1	1階	約32㎡	＠58.46	＠45.7	＠30.6	藤和高円寺コープ	1880万円
2020/1	8階	約67㎡	＠58.62	＠49	＠34.3	藤和高円寺コープ	3980万円
2019/10	1階	約32㎡	＠61.57	＠48.8	＠32.9	藤和高円寺コープ	1980万円
2019/10	8階	約67㎡	＠63.34	＠53.7	＠37.8	藤和高円寺コープ	4300万円
2019/2	2階	約33㎡	＠65.49	＠53	＠36.1	藤和高円寺コープ	2199万円
2018/11	2階	約33㎡	＠68.46	＠56	＠38.4	藤和高円寺コープ	2299万円

藤和高円寺コープの売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス（無料）もあります。

詳細

藤和高円寺コープの売却
広告がドンドン出る　囲い込みしない　割安な仲介手数料

藤和高円寺コープの周辺環境

住所：杉並区高円寺南３丁目５６－１

学校区　小学校：杉並区立杉並第八小学校(7分)　中学校：杉並区立高円寺中学校(13分)

Convenience Store

セブンイレブン高円寺中通商店街店 2分
セブンイレブン高円寺駅前店 2分
スリーエフ高円寺南4丁目店 3分
ローソン高円寺南四丁目店 3分
ファミリーマート高円寺パル商店街店 2分

SuperMarket,etc

三平ストア高円寺店 7分
テスコエクスプレス高円寺店 3分
ユータカラヤ高円寺店 4分
西友高円寺店 1分
業務スーパー高円寺店 2分

Medical

村田歯科医院 1分
メディカルスクエアしんえいクリニック 2分
近藤クリニック 2分
松浦歯科医院 2分

Kindergarten

馬橋保育園 7分
マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 5分
高円寺南保育園 5分

Bank

興産信用金庫高円寺支店 3分
きらばし銀行高円寺支店 3分
大東京信用組合高円寺支店 4分
三菱東京UFJ銀行高円寺支店 4分
三井住友銀行高円寺支店 3分

Parks

高円寺南公園 5分
高南小公園 3分
馬橋北公園 5分

杉並区の災害マップなど

杉並区「わが家の水害ハザードマップ」
土砂災害マップ
 地震被害シミュレーション

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高円寺南エリアのご紹介

杉並区高円寺南について

高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」（阿波踊りでも有名）の東（主に高円寺南１、２、４、６丁目）は住宅街としての性質が色濃く、西側（主に高円寺南３丁目と高円寺南２、４丁目の一部）はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。

また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。

高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。

なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
高円寺南一丁目	全域	杉並区立杉並第三小学校	杉並区立高南中学校
高円寺南二丁目	全域	杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目	1～3番 17～23番 35～37番 44～48番 55～60番	杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目	その他	杉並区立杉並第六小学校	杉並区阿佐ヶ谷中学校
高円寺南四丁目	全域	杉並区立杉並第八小学校	杉並区立高円寺中学校
高円寺南五丁目	全域	杉並区立杉並第三小学校	杉並区立高円寺中学校