ヴェラハイツ勝どき[仲介手数料無料]

ヴェラハイツ勝どきは地上１０階建てのマンションです。

清澄通り沿いにあります。大江戸線・勝どきえきから近く、エントランス前にはバス停もあります。

徒歩1分に「東武ストア勝どき店」があります。

ヴェラハイツ勝どきの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅徒歩２分。

築40年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ヴェラハイツ勝どきの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ヴェラハイツ勝どきを解説します

駅徒歩２分。

ヴェラハイツ勝どきは大江戸線「勝どき」駅から徒歩２分です。地上１０課建て新耐震基準のマンションです。

ヴェラハイツ勝どきは徒歩１分にパン屋さん「オリミネベーカーズ勝どき店」があります。「文化堂・勝どき店」から徒歩４分です。

中央区勝どき３丁目の住所
大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
中央区立月島第二小学校 300m学区
耐震基準は新耐震

・マンションブランド：ヴェラハイツ

ヴェラハイツはヨートー開発（大手性当会社の東洋製糖の子会社）のマンションブランドです。

災害・耐震

1984/09築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 40年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	2階	約52㎡	＠72.15	＠61.3	＠43.1
2023/1	2階	約31㎡	＠84.62	＠71.8	＠50
2022/6	4階	約57㎡	＠87.11	＠76.7	＠54.7
2022/4	4階	約57㎡	＠92.36	＠82	＠58.6
2022/1	4階	約57㎡	＠95.85	＠85.5	＠61.2
2021/1	7階	約53㎡	＠83.43	＠72.7	＠51.6
2020/3	7階	約53㎡	＠85.29	＠74.6	＠53
2020/2	7階	約53㎡	＠87.15	＠76.4	＠54.4
2020/1	4階	約52㎡	＠79.41	＠68.6	＠48.5
2019/7	4階	約52㎡	＠81.31	＠70.5	＠49.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 57.17m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 57.17㎡
バルコニー: 11.96㎡
管理費: 17120円
修繕積立金: 10330円

・「ヴェラハイツ勝どき」は南西向きワイドスパン・勝どき駅徒歩2分です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ヴェラハイツ勝どき4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき３丁目６－４
交通	都営大江戸線勝どき駅　徒歩2分　有楽町線月島駅　徒歩10分
築年	1984/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数38戸
新築時売主	ヨート開発（株）
施工	（株）地崎工業
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費単価	481.56

地図、周辺環境

中央区勝どき３丁目６－４

学校区

小学校：中央区立月島第二小学校(4分)

中学校：中央区立晴海中学校(14分)

Convenience Store

セブンイレブン勝どきグロウスタウン店 5分
セブンイレブン勝どき5丁目店 5分
ローソン勝どき二丁目店 4分
ファミリーマート勝どき三丁目店 3分
ポプラ勝どき店 4分

SuperMarket,etc

東武ストア勝どき店 1分
マルエツ勝どき六丁目店 5分
マルエツ晴海3丁目店 6分
文化堂勝どき店 4分

Medical

かちどき皮膚科クリニック 1分
勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック 1分
勝どき脳神経外科 1分
勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック 1分

Kindergarten

ベネッセ勝どき保育園 4分
勝どきえほん保育園 4分
まなびの森保育園勝どき 2分

Bank

三菱UFJ銀行月島支店 4分
東日本銀行月島支店 3分
資産管理サービス信託銀行株式会社 7分
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 8分

Parks

月島第二児童公園 2分
朝潮運河親水公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。