ザ東京タワーズの売買情報[仲介手数料無料]

運河に面した勝どき6丁目、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分で銀座約1.8km圏を日常に取り込める立地です。

売出し中の住戸

ザ東京タワーズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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ザ東京タワーズの解説

ザ東京タワーズのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
4.5
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★★
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★★☆
管理体制
★★★★★

1,139,672円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築18年4か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

都心と水辺、その両方を日常に引き寄せるザ東京タワーズ

勝どき6丁目、運河に面した開放感のある一角に、シータワーとミッドタワーが並びます。都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5〜6分、銀座約1.8km圏という距離感は、移動時間を抑えて都心を使いこなしたいシティライフ志向に合いやすい立地です。水辺に寄り添う配置により、都心部でありながら視界の抜けや光の入り方にゆとりが生まれやすく、仕事と私生活の切り替えを住まいの側から支えやすい環境です。

地上58階建ての超高層で、総戸数は2797戸の大規模開発です。前田建設工業・大成建設が施工を担い、外観だけでなく、日々の運用まで含めて厚みを感じやすい構成です。24時間有人管理とコンシェルジュサービスが置かれ、各階ゴミ置場も整えられているため、忙しい日でも生活動線を崩しにくいのが実用的です。大きさそのものを競うというより、都市居住の効率を高める器といえます。

共用部の充実ぶりには、この規模ならではの説得力があります。シーサイドアネックスにはフィットネスや25mプール、ゴルフレンジ、サウナ、ジャグジーが入り、館内にはゲストルーム、キッズルーム、スカイラウンジ、ライブラリー、パーティールームなどを用意。たしかに共用施設は使い切れるかが気になるところですが、来客対応、子育て、気分転換、軽い運動までを敷地内で完結しやすく、都心で時間を買う発想に向いた設計です。ペットは2匹まで飼育可とされ、暮らし方の幅も確保されています。

敷地内に24時間営業のマルエツ勝どき六丁目店、クリニック、保育所が入り、外へ大きく回らず用事を済ませやすいのも強みです。晴海トリトンスクエアを使い分けしやすく、銀座や築地も生活圏として意識しやすい距離にあります。近くには豊海運動公園多目的広場や隅田川があり、都心の密度の中に風が抜ける時間を取り込みやすい点も印象に残ります。利便施設が多いだけでなく、オンの都心とオフの余白をひとつの住所で両立しやすい住環境です。

維持・管理の体制

住商建物の全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥3,187,663,000(2025-06-30時点)、戸あたり¥1,139,672円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2027年 大規模修繕工事
  • 2025年 防犯カメラ更新工事
  • 2024年 住戸用消火器交換
  • 2022年 照明LED化工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,100~42,300円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム・カルチャーホール・シアターコーナー・キッズコーナー・ミーティングルーム・プール・フィットネスジム・パーティースタジオ・ゴルフレンジ・スカイラウンジ・ゲストルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:犬・猫は1住戸計2匹飼育可(体長50cm・体重10kg以下)

災害・耐震

2008/00築で、 総戸数2797戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2階付58階建て。

2026年4月の時点で 築 18年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中央区勝どき6丁目3-2
交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分 
築年2008/00築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下2階付  58階建て  総戸数2797戸
新築時売主オリックス・リアルエステート、東急不動産、住友商事
施工前田・大成建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社住商建物

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/437階約73㎡@213.67@204.4@150.2
2026/45階約77㎡@206.67@197.6@145.2
2026/444階約78㎡@216.64@207.6@152.7
2026/447階約86㎡@195.72@186.8@137.2
2026/450階約89㎡@201.93@193.1@142
2026/456階約94㎡@263.05@254.4@187.7
2026/444階約78㎡@216.64@207.6@152.7
2026/447階約86㎡@195.72@186.8@137.2
2026/450階約89㎡@201.93@193.1@142
2026/456階約94㎡@263.05@254.4@187.7
2026/439階約87㎡@286.96@278@205.3
2026/436階約73㎡@197.19@187.9@137.9
2026/436階約73㎡@197.19@187.9@137.9
2026/441階約79㎡@213.13@204.1@150.1
2026/456階約110㎡@252.2@244@180.1
2026/448階約79㎡@250.78@241.8@178.2
2026/441階約79㎡@213.13@204.1@150.1
2026/437階約73㎡@216.38@207.1@152.2
2026/35階約77㎡@206.67@197.6@145.2
2026/346階約80㎡@235.96@226.7@166.9
2026/341階約79㎡@213.13@204.1@150.1
2026/344階約78㎡@223.02@213.9@157.4
2026/347階約86㎡@201.47@192.5@141.5
2026/350階約89㎡@210.9@202@148.7
2026/356階約94㎡@273.65@265@195.6
2026/35階約77㎡@219.61@210.5@154.8
2026/341階約79㎡@219.41@210.4@154.8
2026/341階約79㎡@219.41@210.4@154.8
2026/337階約73㎡@216.38@207.1@152.2
2026/246階約80㎡@248.38@239.2@176.2
2026/137階約73㎡@226.94@217.7@160.1
2025/1037階約73㎡@236.66@227.4@167.4
2025/1055階約110㎡@271.98@263.8@194.9
2025/1055階約110㎡@271.98@263.8@194.9
2025/935階約93㎡@250.24@241.5@178.2
2025/946階約127㎡@280.43@272.6@201.6
2025/949階約70㎡@224.36@214.9@158
2025/80階約120㎡@257.97@250@184.7
2025/855階約110㎡@299.19@291@215.1
2025/836階約90㎡@221.07@212.2@156.3
2025/823階約99㎡@252.27@243.7@179.8
2025/746階約127㎡@311.77@303.9@224.9
2025/736階約90㎡@232.13@223.3@164.5
2025/649階約70㎡@224.36@214.9@158
2025/637階約73㎡@243.43@234.1@172.4
2025/646階約78㎡@215.37@206.3@151.7
2025/556階約94㎡@284.26@275.6@203.5
2025/554階約91㎡@265.34@256.6@189.3
2025/546階約78㎡@223.02@213.9@157.4
2025/447階約73㎡@210.98@201.7@148.2
2025/446階約78㎡@235.76@226.7@166.9
2025/452階約88㎡@201.95@193@141.9
2025/454階約91㎡@267.53@258.7@191
2025/347階約73㎡@216.39@207.1@152.3
2025/354階約91㎡@270.8@262@193.4
2025/254階約91㎡@272.99@264.2@195
2025/233階約88㎡@196.05@187.1@137.5
2024/1245階約91㎡@260.76@252@185.9
2024/1257階約107㎡@266.81@258.5@191
2024/1245階約91㎡@268.43@259.6@191.6
2024/1133階約88㎡@198.32@189.4@139.2
2024/930階約65㎡@191.59@181.8@133.2
2024/943階約79㎡@200.58@191.6@140.8
2024/849階約80㎡@198.56@189.3@139.1
2024/747階約73㎡@202.6@193.3@142
2024/649階約79㎡@188.03@179@131.4
2024/634階約86㎡@172.58@163.6@120
2024/618階約80㎡@169.12@159.9@117.1
2024/539階約87㎡@164.14@155.2@113.7
2024/556階約137㎡@181.14@173.5@127.7
2024/240階約89㎡@162.44@153.6@112.5
2023/1240階約89㎡@168.05@159.2@116.7
2023/211階約76㎡@124.89@115.7@84.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 39階 / 61.75m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
39階
間取り
3LDK
専有面積
61.75㎡
バルコニー
7.88㎡
管理費
17000円
修繕積立金
18480円

・「サンコート中野」は7階建て最上階部分・東南角部屋・ウォークインクローゼット×2・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

ザ東京タワーズ701間取図
【間取図】ザ東京タワーズ39階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

中央区勝どき6丁目3-2

学校区

小学校:中央区立豊海小学校 徒歩10分

中学校:中央区立晴海西中学校 徒歩14分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。