勝どき黎明マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
勝どき黎明マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
勝どき駅徒歩1分の好立地にありながら、レンガ調外観と管理体制の良さで安心の暮らしを支える、都市生活者に向けた勝どき黎明マンション。
勝どき黎明マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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勝どき黎明マンションの特徴
駅近＆管理良好。シティ派の拠点にふさわしい実力派マンション
勝どき黎明マンションは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩1分という利便性抜群の立地にあります。中央区勝どき4丁目に位置し、銀座や汐留エリアにもアクセスしやすく、都心生活を効率的に送れる拠点です。
築年数は経過しているものの、重厚感あるレンガ調の外観と共用部は手入れが行き届いており、時代を超えて安心感のある住まいを提供しています。
周辺はスーパーや飲食店、公園などが充実しており、徒歩圏内で日々の生活が完結。月島第二小学校の学区に位置する点も、子育て層にとって魅力の一つです。
用途地域は商業地域ながら、住居専用フロアは落ち着いた環境が保たれ、都市の利便性と穏やかな暮らしを両立したい方におすすめです。
「管理体制がしっかりしており、共用部の清掃が行き届いている」との声があり、古さを感じさせない住み心地の良さを感じさせます。
勝どき黎明マンションは、勝どき駅徒歩1分の好立地に加え、管理体制の良好さが魅力のマンションです。
勝どき黎明マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 50年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数15戸
- 管理形態
- 自主管理 巡回
- 管理会社
- 新築時売主
- 多田ハウス
- 施工
- 多田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
勝どき黎明マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約69㎡ | ＠96.49 | ＠87 | ＠62.6 | |
| 2025/2 | 7階 | 約69㎡ | ＠100.53 | ＠91 | ＠65.6 | |
| 2025/2 | 7階 | 約69㎡ | ＠101.97 | ＠92.4 | ＠66.7 | |
| 2024/2 | 5階 | 約46㎡ | ＠97.11 | ＠85.6 | ＠60.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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勝どき黎明マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
勝どき黎明マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。勝どき黎明マンションにしても、1975/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
勝どき黎明マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ勝どき黎明マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。