勝どき黎明マンション[仲介手数料無料]

勝どき黎明マンションの外観はブラウン系のタイル張りで、都市の景観に馴染みつつも落ち着きのある佇まいを保っています。隅田川や清澄通り至近の利便性と、レトロ感あるデザインが調和しています。

共用部にはレンガ調の重厚な壁面が配されており、築年数を感じさせない手入れの良さが印象的です。自主管理ながらも整然と保たれ、安心感のある空間です。

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代表・春日秀典

勝どき駅徒歩1分の好立地にありながら、レンガ調外観と管理体制の良さで安心の暮らしを支える、都市生活者に向けた勝どき黎明マンション。

駅至近の立地の小規模物件です。

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勝どき黎明マンションを解説します

勝どき駅徒歩1分の好立地にありながら、レンガ調外観と管理体制の良さで安心の暮らしを支える、都市生活者に向けた勝どき黎明マンション。

駅近＆管理良好。シティ派の拠点にふさわしい実力派マンション

勝どき黎明マンションは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩1分という利便性抜群の立地にあります。中央区勝どき4丁目に位置し、銀座や汐留エリアにもアクセスしやすく、都心生活を効率的に送れる拠点です。

築年数は経過しているものの、重厚感あるレンガ調の外観と共用部は手入れが行き届いており、時代を超えて安心感のある住まいを提供しています。

周辺はスーパーや飲食店、公園などが充実しており、徒歩圏内で日々の生活が完結。月島第二小学校の学区に位置する点も、子育て層にとって魅力の一つです。

用途地域は商業地域ながら、住居専用フロアは落ち着いた環境が保たれ、都市の利便性と穏やかな暮らしを両立したい方におすすめです。

「管理体制がしっかりしており、共用部の清掃が行き届いている」との声があり、古さを感じさせない住み心地の良さを感じさせます。

勝どき黎明マンションは、勝どき駅徒歩1分の好立地に加え、管理体制の良好さが魅力のマンションです。

災害・耐震

1975/12築で、総戸数15戸の小規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 49年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	7階	約69㎡	＠96.49	＠87	＠62.6
2025/2	7階	約69㎡	＠100.53	＠91	＠65.6
2025/2	7階	約69㎡	＠101.97	＠92.4	＠66.7
2024/2	5階	約46㎡	＠97.11	＠85.6	＠60.9
2020/5	6階	約69㎡	＠64.75	＠55.2	＠38.9
2020/5	6階	約69㎡	＠64.67	＠55.1	＠38.9
2020/4	6階	約69㎡	＠66.2	＠56.7	＠40
2020/4	6階	約69㎡	＠66.11	＠56.6	＠40
2020/3	6階	約69㎡	＠67.55	＠58	＠41
2020/3	6階	約69㎡	＠68.94	＠59.4	＠42.1
2020/2	6階	約69㎡	＠68.85	＠59.3	＠42
2020/1	6階	約69㎡	＠71.73	＠62.2	＠44.1
2020/1	6階	約69㎡	＠71.82	＠62.3	＠44.2
2019/12	6階	約69㎡	＠74.61	＠65.1	＠46.3
2019/12	6階	約69㎡	＠74.7	＠65.2	＠46.4

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき４丁目１－１２
交通	都営大江戸線勝どき駅　徒歩1分
築年	1975/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数15戸
新築時売主	多田ハウス
施工	多田建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理巡回
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

中央区勝どき４丁目１－１２

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-14

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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