クレストシティレジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレストシティレジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
コンシェルジュサービス付きの大型マンション。築19年8か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
クレストシティレジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
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クレストシティレジデンスの特徴
クレストシティレジデンスは大江戸線「勝どき」駅から徒歩８分です。１８階建て新耐震基準のマンションです。
コンシェルジュサービスがあります。ライブラリーラウンジ、スカイラウンジがあります。２４時間有人管理です。ペット飼育可です。
クレストシティレジデンスはスーパー「マルエツ勝どき６丁目店」が徒歩５分にあります。
- 中央区勝どき５丁目の住所
- 大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
- 中央区立月島第二小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- １種住居の用途地域
- 五洋建設が施工を担当（大手）
クレストシティレジデンスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 19年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 18階建て 総戸数491戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- (株)東急コミュニティ
- 新築時売主
- ゴールドクレスト
- 施工
- 五洋建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 420.87
- 小学校
- 中央区立月島第二小学校(9分)
- 中学校
- 中央区立晴海中学校(20分)
クレストシティレジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 12階 | 約66㎡ | ＠166.53 | ＠156.8 | ＠114.6 | |
| 2026/10 | 5階 | 約64㎡ | ＠169.37 | ＠159.6 | ＠116.6 | |
| 2026/10 | 9階 | 約60㎡ | ＠190.44 | ＠180.3 | ＠132 | |
| 2026/10 | 9階 | 約60㎡ | ＠190.44 | ＠180.3 | ＠132 | |
| 2026/10 | 7階 | 約66㎡ | ＠165.03 | ＠155.3 | ＠113.5 | |
| 2026/10 | 12階 | 約66㎡ | ＠181.67 | ＠171.9 | ＠125.9 | |
| 2026/10 | 7階 | 約66㎡ | ＠165.03 | ＠155.3 | ＠113.5 | |
| 2026/9 | 9階 | 約60㎡ | ＠198.72 | ＠188.6 | ＠138.2 | |
| 2026/9 | 9階 | 約60㎡ | ＠198.72 | ＠188.6 | ＠138.2 | |
| 2026/8 | 5階 | 約64㎡ | ＠181.69 | ＠171.9 | ＠125.8 | |
| 2026/8 | 5階 | 約70㎡ | ＠177.77 | ＠168.3 | ＠123.3 | |
| 2026/7 | 5階 | 約64㎡ | ＠184.63 | ＠174.8 | ＠128 | |
| 2026/7 | 5階 | 約70㎡ | ＠184.61 | ＠175.1 | ＠128.4 | |
| 2026/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠180.17 | ＠170.4 | ＠124.8 | |
| 2026/6 | 5階 | 約64㎡ | ＠192.33 | ＠182.5 | ＠133.8 | |
| 2026/6 | 17階 | 約70㎡ | ＠198.76 | ＠189.3 | ＠138.9 | |
| 2026/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠186.22 | ＠176.5 | ＠129.3 | |
| 2026/5 | 14階 | 約70㎡ | ＠196.27 | ＠186.8 | ＠137 | |
| 2026/4 | 9階 | 約60㎡ | ＠210 | ＠199.9 | ＠146.6 | |
| 2026/3 | 14階 | 約70㎡ | ＠205.95 | ＠196.5 | ＠144.3 | |
| 2026/2 | 7階 | 約66㎡ | ＠196.52 | ＠186.8 | ＠137 | |
| 2026/2 | 10階 | 約75㎡ | ＠185.69 | ＠176.5 | ＠129.4 | |
| 2026/1 | 14階 | 約70㎡ | ＠213.33 | ＠203.8 | ＠149.8 | |
| 2025/12 | 14階 | 約70㎡ | ＠220.44 | ＠211 | ＠155.1 | |
| 2025/11 | 8階 | 約80㎡ | ＠228.79 | ＠219.6 | ＠161.6 | |
| 2025/4 | 13階 | 約77㎡ | ＠187.96 | ＠178.8 | ＠131.2 | |
| 2025/1 | 8階 | 約70㎡ | ＠141.94 | ＠132.5 | ＠96.5 | |
| 2024/9 | 6階 | 約70㎡ | ＠137.68 | ＠128.2 | ＠93.4 | |
| 2024/3 | 7階 | 約75㎡ | ＠120.69 | ＠111.5 | ＠81 | |
| 2024/3 | 11階 | 約64㎡ | ＠125.96 | ＠116.2 | ＠84.3 | |
| 2024/2 | 17階 | 約70㎡ | ＠131.84 | ＠122.4 | ＠89 | |
| 2023/11 | 2階 | 約70㎡ | ＠120.61 | ＠111.1 | ＠80.6 | |
| 2022/12 | 14階 | 約70㎡ | ＠127.72 | ＠118.2 | ＠85.9 | |
| 2022/11 | 14階 | 約70㎡ | ＠123.58 | ＠114.1 | ＠82.9 | |
| 2022/11 | 9階 | 約66㎡ | ＠123.98 | ＠114.2 | ＠82.9 | |
| 2022/11 | 9階 | 約64㎡ | ＠126.1 | ＠116.3 | ＠84.4 | |
出典：当社サイト
クレストシティレジデンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレストシティレジデンスにしても、2007/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレストシティレジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクレストシティレジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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