シャンボール第2築地の売買情報[仲介手数料無料]

隅田川沿いの開放感を日常に取り込む立地に、総戸数208戸のスケールを備えた集合住宅です。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分の動線に、エレベーター2基と長期修繕計画を備え、水辺と都市機能を両立する住まいとしてお勧めです。

売出し中の住戸

シャンボール第2築地の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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シャンボール第2築地の解説

シャンボール第2築地のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★★
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。

維持・管理の体制

(株)秀栄興産の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥32,374,446(2024-08-31時点)、戸あたり¥155,646円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1973/08築で、 総戸数208戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年4月の時点で 築 53年 8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中央区勝どき5丁目8-4
交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分 
築年1973/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て  総戸数208戸
新築時売主(株)大蔵屋
施工大長崎建設㈱
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)秀栄興産

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/15階約45㎡@117.23@105.5@75.7
2025/125階約45㎡@121.67@110@79
2025/96階約83㎡@108.24@99.1@71.9
2025/36階約83㎡@120.27@111.2@80.8
2023/12階約35㎡@65.64@53.5@36.6
2023/15階約34㎡@65.39@53.2@36.3
2022/122階約35㎡@67.04@54.9@37.7
2022/102階約35㎡@72.65@60.5@41.9
2022/611階約38㎡@73.59@61.8@43
2022/52階約35㎡@75.18@63.1@43.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 34.87m²

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所在階
10階
間取り
1DK
専有面積
34.87㎡
バルコニー
4.27㎡
管理費
5800円
修繕積立金
11370円

・「シャンボール第二築地」は隅田川ビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。

シャンボール第2築地1008間取図
【間取図】シャンボール第2築地10階※過去の掲載物件
シャンボール第2築地シャンボール第2築地

地図、周辺環境

中央区勝どき5丁目8-4

学校区

小学校:中央区立豊海小学校(8分)

中学校:中央区立晴海中学校(22分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 勝どき五丁目店 3分
  • セブンイレブン 勝どき5丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 勝どき六丁目店 4分
  • 東武ストア 勝どき店 7分

Medical

  • 勝どきザ・タワー歯科 3分
  • ザ東京タワーズクリニック 4分

Kindergarten

  • まなびの森保育園勝どき 6分
  • さわやか保育園勝どき6丁目 6分
  • 中央区立豊海幼稚園 6分

Bank

  • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 13分
  • 東日本銀行月島支店 9分
  • 三菱UFJ銀行月島支店 9分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

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    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。