セザールベイサイド勝どきの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
セザールベイサイド勝どきは、勝どき駅徒歩4分の好立地と、オートロック、ペット飼育可という点が魅力的なマンションです。
売出し中の住戸
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セザールベイサイド勝どきのレビュー
代表・春日秀典
セザールベイサイド勝どきのレビュー
長期修繕計画もあります。築23年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
セザールベイサイド勝どきは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩4分という好立地にあります。駅近のため都心各所へのアクセスは抜群で、日常の通勤・通学はもちろん、銀座や築地などの主要スポットへも気軽に足を運ぶことができます。また、隅田川が近く、水辺の心地よさを日常的に感じられるロケーションです。
2002年（平成14年）12月築の鉄筋コンクリート造8階建てで、総戸数27戸という程よい規模感のマンションです。シンプルで落ち着いたタイル貼りの外観に、エントランスはオートロックを完備し、セキュリティ面でも安心。ペット飼育も可能で、小型犬や猫など2羽まで一緒に暮らすことができるため、大切な家族と安心して過ごせます。
マンションの周辺は落ち着いた住環境が広がりながらも、生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物も便利です。また、周囲は整備された街並みで、ファミリー層にも人気のエリアとなっています。徒歩3分にスーパーマーケット「東武ストア 勝どき店」、徒歩2分にコンビニエンスストア「ファミリーマート 勝どき三丁目店」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）31,000～36,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき2頭羽まで（成長時50センチ以内）
災害・耐震
2002/12築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区勝どき３丁目３－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2002/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | (株)セザール | ||
| 施工 | (株)森本組東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 385.23 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約76㎡ | ＠149.73 | ＠140.6 | ＠102.7 | |
| 2026/4 | 7階 | 約61㎡ | ＠162.04 | ＠152 | ＠110.9 | |
| 2025/3 | 8階 | 約43㎡ | ＠148.92 | ＠137 | ＠99.1 | |
| 2024/12 | 8階 | 約43㎡ | ＠151.21 | ＠139.3 | ＠100.8 | |
| 2024/9 | 5階 | 約76㎡ | ＠121.04 | ＠111.9 | ＠81.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約76㎡ | ＠123.78 | ＠114.6 | ＠83.4 | |
| 2024/6 | 5階 | 約76㎡ | ＠127.56 | ＠118.4 | ＠86.2 | |
| 2024/5 | 5階 | 約76㎡ | ＠130.17 | ＠121 | ＠88.1 | |
| 2024/2 | 7階 | 約74㎡ | ＠119.57 | ＠110.3 | ＠80.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠99.25 | ＠89.5 | ＠64.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 43.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.64㎡
- バルコニー
- 4.18㎡
- 管理費
- 7320円
- 修繕積立金
- 9510円
セザールベイサイド勝どき 801号室は、最上階角部屋、2面バルコニー、フラット対面キッチン、床暖房付きという点が魅力的な物件です。
地図、周辺環境
中央区勝どき３丁目３－１２
学校区
小学校：中央区立月島第二小学校(4分)
中学校：中央区立晴海中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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