トダカ勝どきコーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
トダカ勝どきコーポは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩２分の好立地。駅至近の立地の中規模物件です。
トダカ勝どきコーポの総合評価
電話：03-5809-1630
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トダカ勝どきコーポの特徴
トダカ勝どきコーポは大江戸線「勝どき」駅から徒歩２分です。１１階建て旧耐震のマンションです。
平成２９年に鉄骨階段・屋上鉄部塗装工事、各住戸玄関扉交換、ベランダ鉄部塗装、各階ホール、内部階段床補修項ｊなど修繕を行っています。長期修繕計画書あります。ペットと住めます。
トダカ勝どきコーポはスーパー「東武ストア勝どき店」まで徒歩２分です。
- 中央区勝どき４丁目の住所
- 大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
- 中央区立月島第二小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
トダカ勝どきコーポの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数41戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱レッカ企画
- 新築時売主
- トダカ産業㈱
- 施工
- 馬淵建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 567.67
- 小学校
- 中央区立月島第二小学校(6分)
- 中学校
- 中央区立晴海中学校(14分)
トダカ勝どきコーポの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 9階 | 約43㎡ | ＠114.27 | ＠102.4 | ＠73.3 | |
| 2026/9 | 9階 | 約43㎡ | ＠123 | ＠111.1 | ＠79.8 | |
| 2026/9 | 7階 | 約43㎡ | ＠130.29 | ＠118.4 | ＠85.3 | |
| 2026/7 | 7階 | 約43㎡ | ＠137.15 | ＠125.2 | ＠90.4 | |
| 2025/12 | 11階 | 約43㎡ | ＠123 | ＠111.1 | ＠79.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約43㎡ | ＠68.36 | ＠56.5 | ＠39.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約43㎡ | ＠72.93 | ＠61 | ＠42.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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トダカ勝どきコーポの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。トダカ勝どきコーポにしても、1973/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱レッカ企画）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
トダカ勝どきコーポについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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